Maison bi-familiale à vendre à RODANGE 3 ch. 182 m²
939 000 €
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Maison bi-familiale à vendre à RODANGE

Luxembourg / Sud / Pétange / Rodange
939 000 €
Charges : 187,00 €
182 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1970
Année de construction
Description
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Rodange, vous présente un magnifique duplex dans une maison bifamiliale avec entrée privative, d’une superficie habitable de +/- 166m² (207m² en superficie totale), avec 3 chambres, dans un quartier calme, vue sur les toits et verdure, dans une rue à sens unique et proche de la gare !
Regardez la vidéo mais il faut venir le visiter pour vous en rendre compte : c'est le coup de cœur assuré !

La maison a été totalement rénovée en 2008, avec une nouvelle façade et un rehaussement de la toiture qui a permis de créer le 2ème étage. Des matériaux de qualité et de très nombreux équipements composent le duplex : carrelage, escaliers en pierre, volets électriques, chauffage individuel, 2 climatiseurs réversibles (chaud/froid), alarme, vidéophone avec 2 caméras extérieures, lumières d’ambiance, des prises cachées dans le sol, maison sécurisée pour les enfants avec barrières amovibles et cache-prises, …

L’entrée de votre « chez vous » est individuelle et vous permet d’accéder au 1er étage par un très bel escalier en pierre où se trouve l’accès vers une grande terrasse de +/- 36m² avec une très belle exposition, idéale pour recevoir votre famille et vos amis !
A cet étage, vous trouverez également une suite parentale de +/- 16m² avec sa salle de bains de +/- 11m² composée d’une très grande douche italienne, un coin dressing fermé, une vasque et un WC.
2 autres chambres de +/- 16m² et 13,5m² ainsi qu’une salle de douche avec WC et emplacement lave-linge / sèche-linge viennent compléter la partie nuit.

Au 2ème étage, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de + de 53m² composée d’un salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et de qualité (AEG Electrolux). Elle possède une très belle hauteur sous plafond jusqu’à plus de 5 mètres ainsi qu’une grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur un balcon de +/- 8m² ainsi qu’un grand hublot lui donnant un réel cachet. Vous ne manquerez pas de tomber sous le charme de cette magnifique propriété !
Cet étage est également composé d’un cellier et d’un WC.
Un élégant escalier en bois vous conduit vers une mezzanine très cosy sous toit, pouvant servir de bureau, espace détente, salle de sport ou salle de jeux, à votre convenance !

Un garage box, un emplacement extérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce duplex exceptionnel pour lequel vous aurez le coup de cœur ! Venez le visiter, vous serez comblés !

Disponibilité à convenir.
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
RE/MAX SWEET HOME
Agence immobilière RE/MAX SWEET HOME
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
187.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Double vitrage, Débarras, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Parking, Terrasse
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Parlophone, Videophone, Surveillance video
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Rénové, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
F
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
F
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Petange
Localité : Rodange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.823 / m² (€ 3.591 - € 6.479)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
11,93 km²
17.265 habitants
1.447 habitants/km²
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Pierrick Dhellemmes
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111 route d'Esch, 4450, Belvaux, Luxembourg

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