Fermette à vendre à STEINFORT 4 ch. 290 m²
2 300 000 €
2 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Fermette à vendre à STEINFORT

Luxembourg / Ouest / Steinfort / Steinfort
2 300 000 €
290 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
7
Garages
2018
Année de construction
Description
Ancienne fermette rénovée en 2018 – Région Ouest – 15 km / 12 min de Luxembourg-ville – Quartier résidentiel – Environnement verdoyant – Ambiance paisible – jusqu'à 5 chambres possibles.


---


Localisation & implantation :

Située à proximité de la de la frontière belge, cette ancienne ferme intégralement rénovée de façon contemporaine en 2018 se trouve dans une rue calme d’une commune luxembourgeoise située à 10 – 15 minutes de Luxembourg-ville.

La parcelle de près de 15 ares est entourée de verdure et offre une ambiance campagnarde paisible pour profiter du beau jardin aménagé (deux terrasses et 1 bassin d’eau douce).
Son aménagement soigné et ses espaces extérieurs, offrent une belle opportunité de vivre dans une maison confortable proche de la nature.


---



Mobilité :
Lignes de bus 222 à proximité
Accès à l’autoroute moins de 5 km
Gare de Kleinbettingen à 2 km (4 min)



---



Configuration :
Superficie habitable : ~ 290 m²Superficie totale au sol (intérieur) : ~ 410 m²Superficie des terrasses : > 110 m²Le sous-sol accueille des espaces techniques et de stockage.Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie dont :

un hall d’entrée avec WC séparé ;
un espace annexe et un débarras ;
un bureau / salon ouvert sur la terrasse ;
une cuisine ouverte sur la salle à manger (~40 m²) ;
un petit salon cosy ;
une grande terrasse de l’ordre de 110 m².
un garage pour 2 à 4 voitures (selon gabarit).
Le premier étage constitue les espaces de nuit dont :

une grande chambre (près de 20 m²) ;
une salle de bain [douche et baignoire] ;
un grand dressing (~ 26 m²) ou chambre supplémentaire ;
une salle de sport de 30 m² (ou chambre supplémentaire) + salle de douche attenante.
Le deuxième étage se compose d’une grande chambre parentale de 51 m² habitables.(Cet espace pourrait être divisé en deux chambres très confortables selon les besoins de la famille.)
Les matériaux utilisés et l’agencement des espaces génèrent une ambiance chaleureuse très agréable.


---


Equipements techniques :
La maison dispose des équipements techniques propres aux maisons récentes : Ventilation Mécanique Contrôlée, chauffage au gaz [par le sol aux étages], châssis en aluminium, volets électriques, système de domotique; réseau de caméras de surveillance, etc.
Classe énergétique : B-C


---


Prix de vente : 2.300.000 €
Disponibilité : à convenir
[Commission d'agence à la charge des vendeurs.]

---

Contact :

Immo Brown Luxembourg
Tel : +352 28 22 94
Email : info@immobrown.lu
Immo Brown
Agence immobilière Immo Brown
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
10/05/2021
Intérieur
Cave
Extérieur
Garage, Parking, Terrasse
Confort
Salle de bain
Sécurité
Alarme, Videophone
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Rénové
Énergie
Classe énergétique
B
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
C
kWh / m² (par an)
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Steinfort
Localité : Steinfort
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.033 / m² (€ 3.459 - € 5.916)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
12,16 km²
4.700 habitants
387 habitants/km²
Afficher le numéro
Demander plus d’informations ?
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Services associés

Immo Brown

Immo Brown

43, Route d'Arlon, 8009, Strassen, Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 3 ans

Contacter l’annonceur

Offres similaires
Contacter l’annonceur
Immo Brown

43, Route d'Arlon

8009 Strassen

Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 3 ans