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Doretta FIORENTIN
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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSHOF

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Weimershof
3 650 000 €
270 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
4
Garages
2010
Année de construction
2.99 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Weimershof
Visite virtuelle: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720879

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une luxueuse maison jumelée située dans le prestigieux quartier de Weimershof, à quelques minutes du centre-ville et de Kirchberg.

Construite en 2010, la demeure dispose d'une surface habitable d'environ 270m2, avec un total de 415m2 surface brute, le tout sur un terrain de 2.99 Ares.
La maison disposée sur 3 étages, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Grande hall d'entrée avec porte de sécurité blindée et vestiaire en bois ;
- Très grande pièce à vivre comprenant :
- un grand salon avec une belle cheminée à bois ;
- jolie salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée ;
- accès sur la terrasse et jardin exposés sud.

Au premier étage :
- Spacieux et charmant hall avec accès aux différentes pièces de nuit ;
- 2 grandes chambres à coucher dont une avec balcon exposé sud-ouest ;
- 1 Salle de douche avec baignoire et double vasque ;
- Suite parentale joliment aménagée comprenant un dressing, une salle de bain privative avec douche et double vasque ;

Au deuxième étage :

Grande surface d'environ 71m2 aménagé en appartement indépendant, idéal pour hébergement familial.
Accès direct par le garage par l'ascenseur et via les escaliers par le 1er étage.
Cette partie «indépendante » se compose comme suit :

- Salon donnant sur une 2eme cuisine équipée avec loggia exposée sud-ouest ;
- 1 Salle de douche avec toilette ;
- Bureau / chambre à coucher ;
- Mezzanine aménageable en 5éme chambre.

Propriété d'exception qui présente de nombreux atouts tels que :
- Un garage d'environ 48m2 ;
- 2 emplacements voiture extérieurs ;
- Un système de climatisation ;
- Un système d'alarme ;
- Chauffage gaz au sol ;
- Du parquet massif, granit et marbre italien de qualité élevée ;
- Un ascenseur privatif.
- Bonne position géographique :
- tram ;
- autoroute vers l'aéroport
- centre commercial Auchan accessible à pieds ;
- communautés Européennes ;
- crèches ;
- école européenne.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.

Disponibilité: à convenir
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Agence immobilière FIORE IMMO
Référence agence : B5481693
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Ascenseur, Douche
Sécurité
Alarme, Videophone
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Weimershof
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Mes Premiers Pas Sàrl
1,2 km 4' 1,6 km 4'
0 m 0'' 654 m 8'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Clausen
70 m 16'' 70 m 11''
0 m 0'' 70 m 56''
Écoles secondaires École Européenne Luxembourg I
2,1 km 8' 0 m 0''
0 m 0'' 1,4 km 19'
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66, route d’Esch, Luxembourg, Luxembourg

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