Immobilière Viviane Goethals
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Maison jumelée à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
895 000 €
270 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
1960
Année de construction
2.53 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück

Idéal pour médecins, kinésithérapeutes, phsychologues, avocats, notaires etc et pour investisseurs ou familles nombreuses!!!

L'immobilière Viviane Goethals vous propose en exclusivité cette charmante maison de maître jumelée, datant de 1960 et érigée sur une parcelle de 2,53 ares dans la ville pittoresque d'Ettelbruck.

Situation intéressante à proximité immédiate de la gare d'Ettelbruck (bus et trains) avec une très bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg et le Nord du pays et à 5 minutes de l'autoroute du Nord A7.

Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement très central à côté de toutes commodités telles que les nombreuses institutions scolaires (écoles et lycées), le Centre Hospitalier du Nord, les commerces, pharmacies, banques et restaurants, le Centre des Arts Pluriels etc).

Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (+/- 54,50 m2) avec accès sur une agréable terrasse (+/- 52 m2), le local technique (+/- 19,50 m2) et une cave (+/- 7,50 m2).

La surface habitable de +/- 270 m2 se répartit sur trois niveaux comme suit:

Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux hall d'entrée en granit suisse (+/- 13,70 m2), d'un débarras et de 4 très grandes pièces pouvant servir comme espaces de vie et/ou bureaux (+/- 13,50 m2 / 23 m2 / 32,50 m2 / 23 m2). Deux de ces pièces vous donnent accès sur un joli balcon de 18,50 m2 équipé d'une nouvelle marquise.

Sur le premier palier de la cage d'escalier (en marbre) menant vers le 1er étage vous trouverez un WC séparé.

Au 1er étage le hall de nuit dessert 2 grandes chambres à coucher (+/-14,80 m2 / +/- 23,20 m2) donnant chacune sur un petit balcon de 2,20 m2, une salle de bains avec baignoire (+/- 10,85 m2) et un débarras (+/- 2,62 m2).

Ce palier vous emmène vers les combles offrant deux chambres spacieuses (+/- 23 m2 / +/- 24,80 m2) et un grenier.

Aspects techniques:

- façade repeinte en 2015
- nouveau parquet en 2018/2019 dans les pièces au rez-
de-chaussée
- chauffage urbain
- toiture en ardoises
- dalles en béton
- fenêtres châssis en alu (façade avant) avec double vitrage
- fenêtres simple vitrage (façade arrière)

Travaux de rénovations à prévoir!

DISPONIBILITE IMMEDIATE.

Pour tout complément d'information et/ou une éventuelle visite veuillez contacter Madame Viviane Goethals au numéro +352 621 203 585.

Disponibilité: immédiate
Immobilière Viviane Goethals
Agence immobilière Immobilière Viviane Goethals
Référence agence : 12
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Double vitrage, Buanderie
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Terrasse
Confort
Salle de bain
Divers
Animaux acceptés
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
I
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Adresse : 14, Prince Jean
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.618 / m² (€ 2.971 - € 6.598)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches La Colline Aux Enfants 2
489 m 2' 35'' 538 m 2' 14''
548 m 2' 4'' 485 m 6'
Écoles fondamentales Schoulzentrum Ierpeldeng
2,5 km 9' 2,5 km 7'
2,8 km 18' 2,4 km 30'
Écoles secondaires École Privée Sainte-anne
628 m 2' 38'' 825 m 2' 53''
623 m 2' 23'' 552 m 7'

Immobilière Viviane Goethals

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2B, rue Tony Schmit, 9081, Ettelbrück, Luxembourg

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