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Maison mitoyenne à vendre à NIEDERFEULEN

Luxembourg / Nord / Feulen / Niederfeulen
765 000 €
253.88 m²
Surface
7 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
1826
Année de construction
4.47 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
SOUS COMPROMIS !!!!

MAISON BIFAMILIALE MITOYENNE, 7 CHAMBRES A COUCHER, VERANDA FERMEE, TERRASSE, DEUX EMPLACEMENTS EXTERIEURS PRIVATIFS ET UN MAGNIFIQUE JARDIN, RETIRE EN TOUTE TRANQUILITE, A VENDRE A NIEDERFEULEN (COMMUNE DE FEULEN)

BK Immo vous propose à la vente cette charmante et magnifique maison bi familiale mitoyenne, avec 7 chambres à coucher, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la véranda complètement aménagée, une s.d.d. avec douche, un deuxième séjour à l’étage avec un escalier en colimaçon, une s.d.d. avec grande douche et une suite parentale avec garde-robe et s.d.b. (avec baignoire) sous les combles. En outre l’immense surface habitable de cet objet, à savoir 253,88 m2, ce bien caractéristique dispose entre autre d’une magnifique terrasse aimablement aménagée et d’un jardin idyllique, idéalement orienté, donnant une vue panoramique sur le paysage naturel de la région et à l’abri des regards des voisins. Hormis ceci le bien dispose de deux emplacements extérieurs privatifs et d’une cave voutée, se situant dans un quartier résidentiel calme en toute tranquillité et est à proximité de toutes commodités.

Cette maison harmonieuse et lumineuse, construite en 1826, a été rénovée dans les fins des années 2000. Construit sur un terrain d’une surface totale de 4a 47ca, celle-ci vous offre une surface habitable d’environ 253,88 m2 et une surface totale d’environ 293,83 m2 et se compose de manière suivante:

A l’extérieur :
• Deux emplacements extérieurs privatifs
• Une terrasse
• Un jardin privatif 307,72 m2

Au sous-sol:
• Une cave privative

Au rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée
• Un séjour avec s.à.m.
• Un débarras
• Une 1ère chambre à coucher
• Une cuisine équipée ouverte
• Une véranda
• Une s.d.d.
• Une cage d’escalier

TOTAL surface habitable : 110,74 m2

Au premier étage :

• Un séjour avec cage d’escalier
• Un couloir
• Une 2e chambre à coucher
• Une 3e chambre à coucher
• Une 4e chambre à coucher
• Une 5e chambre à coucher
• Une salle de douche

TOTAL surface habitable : 83,38 m2

Sous les combles :
• Une 6e chambre à coucher
• Une 7e chambre à coucher avec garde-robe
• Une s.d.b.
• Une cage d’escalier

TOTAL surface habitable : 59,76 m2 (à partir d’une hauteur de 2 m)


Informations supplémentaires :
- Situation calme à l’arrière
- Jardin privatif retiré au calme, orientation sud-ouest, 307,72 m2
- Deux remises à l’arrière du jardin
- Terrasse en bois bangkirai, et terrasse carrelage
- Emplacements extérieurs privatifs 2 voitures devant la maison
- Double vitrage PVC
- Chauffage mazout, réservoir de 4000 l en commun avec le voisin, factures sont à diviser en deux actuellement ; installation de caligomètres prévu
- Morcellement datant du 08.06.2018
- Installation de gaz placée dans la rue, possibilité de branchement
- Lucarnes dans les combles
- S.d.d. du Rdch complètement rénovée
- Fibre optique pour internet et télédistribution
- Escalier du rdch en béton avec revêtement bois
- Entrée d’eau froide en commun, sortie séparée
- Travaux réalisés par propriétaires :
o Electricité refait en 2007
o Chauffage mazout refait en 2007
o Tuyauterie refaite en 2007
o S.d.d. au Rch refaite en 2007
o Toit refait en 2007 - 2009
o Façade refaite en 2007
o Investissement global 225000 €


Situation au calme et idéalement lié aux réseaux des transports publics. A proximité de toutes commodités (école, centre polyvalent, supermarchés, etc).
Intéressant pour famille nombreuse avec des jeunes adultes/adolescents.

Feulen est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 ; Monsieur Pierre SINNER

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À l'acte notarié
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Parking, Jardin, Terrasse, Veranda
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Douche, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Rénové, Disponible de suite, Animaux acceptés, Exclusivité
Énergie
Chauffage
Chauffage à mazout
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Feulen
Localité : Niederfeulen
22,76 km²
1.671 habitants
73 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Feelener Zwergewiss Sarl
824 m 4' 886 m 1' 20''
824 m 10' 824 m 10'
Écoles fondamentales Am Kuebebongert
770 m 3' 770 m 1' 21''
770 m 9' 770 m 9'
Écoles secondaires Lycée Technique Agricole
3,8 km 17' 3,9 km 5'
3,8 km 46' 3,8 km 46'
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