Maison mitoyenne à vendre à RUMELANGE

Damien PIERRARD
Conseiller immobilier indépendant
Tel: + 352 661 220 579

Email: damien.pierrard@remax.lu
Agence RE/MAX Immo Power
44, rue de l'Alzette
L-4010 ESCH SUR ALZETTE

Remax spécialiste de l'immobilier à Rumelange vous présente cette belle et charmante maison mitoyenne de 3 chambres sur un terrain de 2a et 32 ca.

Avis aux amateurs de bricolage ou peintres, car cette maison vous permettra de vous occuper, de vous distraire dans l'une de ses nombreuses caves.

Vous aurez également la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires et un bureau au 2ème étage qui est actuellement en rénovation partielle.

Cette maison d'une surface habitable de +/- 165.19 m² et d'une surface utile de +/- 341.37 m² ne dispose pas de garage mais vous serez surpris par les 4 terrasses dont 2 semi-couvertes qui donne accès à un beau jardin.

Elle se compose comme suit:

1 hall d'entrée de +/- 16.59 m²
1 salon/séjour de +/- 20.34 m²
1 salle à manger de +/- 11.08 m²
1 cuisine équipée de +/- 8.07 m²

Au 1er étage, vous trouverez

1 chambre de +/- 16.65 m²
1 salle de bain avec baignoire et douche de +/- 5.89 m²
1 chambre de +/- 11.42 m²
1 chambre de +/-10.75 m² avec un balcon de 2.76 m²
1 long couloir de +/- 4.3 m²

Au 2ème étage, vous trouverez:

1 hall de +/- 2.01 m² à rénover
1 bureau/chambre de +/- 16.35 m² à rénover
1 grande pièce de +/- 22.78 m² qu'il est possible de transformer en chambre parentale ou en salle de jeux pour enfants.
1 pièce de +/- 8.04 m² pour créer une 2ème salle de bain ou une chambre supplémentaire.

En sous-sol,vous trouverez également plusieurs caves

1 buanderie de +/- 18.26 m²
1 cave de +/- 9.41 m²
1 cave de +/- 6.63 m²
1 cave de +/- 10.49 m² ou se trouve la chaudière à mazout et la cuve.
Possibilité de mettre une chaudière gaz à condensation car le gaz est déjà installé.
1 cave de +/- 26.8 m².

Vous bénéficierez également de 2 terrasses de +/- 33.52 m² et 2 terrasses semi-couvertes de +/- 44.4 m² qui donnent accès à un beau jardin de +/- 58.04 m².
Des travaux sont à prévoir notamment pour la rénovation et transformation du 2ème étage.

Frais d'agence : 4% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client), pas de frais pour le futur acquéreur.

Damien PIERRARD
Conseiller immobilier indépendant
Tel: + 352 661 220 579

Email: damien.pierrard@remax.lu
Agence RE/MAX Immo Power
44, rue de l'Alzette
L-4010 ESCH SUR ALZETTE