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Sous compromis

Maison mitoyenne à vendre à RODANGE

Luxembourg / Sud / Pétange / Rodange
539 000 €
100.17 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1925
Année de construction
2.95 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Rodange
VENDUE

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison mitoyenne libre de 3 côtés situé dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine équipée avec living adjacent, couloir avec accès à la terrasse et au jardin et un WC séparé.

1er étage :
Hall de nuit, une grande chambre de 15,59m2 avec une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et fenêtre et une deuxième chambre de 11,90m2.

2ème étage :
Hall de nuit, un grand grenier de 14,19m2 au sol (10,87m2 > 2m) et un petit grenier de 10,10m2 au sol (5,94m2 > 2m).

Sous-sol :
Deux caves de rangements, buanderie et chaufferie. La cave s’étend sur toute la surface de la maison et a une hauteur entre 1,81m et 1,72m.

Extérieur :
Grande terrasse de 47,32m2, jardin ainsi qu’un passage latérale.

La maison n’a pas de garage ou emplacement privé et il n’y a pas de possibilité d’en construire. Facilités de stationnement avec une vignette résidentielle dans la rue ainsi qu’un parking.

Les atouts :
- aménagement extérieur complètement refait, terrasse, abri de jardin et marquise électrique de 2017
- façade refaite en 2014 (isolation sur la façade latérale et la peinture sur les 3 côtés
- isolation de la toiture, 2009
- tuiles toitures, 1999
- chaudière à gaz
- fenêtre en double vitrages
- grenier spacieux et isolé avec beaucoup de potentiel (possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains)
- dalle en béton au rez-de-chaussée et salle de bains au 1er étage (le reste des dalles sont en bois)
- grande terrasse et jardin bien entretenu
- maison libre de 3 côtés
- orientation terrasse et jardin sud-est
- proche de toute commodités et du transport public
- à quelques pas du centre de Rodange qui a été complètement réaménagé (derniers travaux en cours)

Année de construction : +-1925
Surface habitable : 100,17m2
Surface utile : 130,53m2
Terrain : 2,95 ares
Passeport énergétique : en cours

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
*352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com
Anna Intini Homes
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Grenier aménageable, Grenier
Extérieur
Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Carrelage, Laminat
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Exclusivité
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Pétange
Localité : Rodange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.823 / m² (€ 3.591 - € 6.479)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
11,93 km²
17.265 habitants
1.447 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Kidsland
1,2 km 4' 1,3 km 4'
1,1 km 13' 944 m 12'
Écoles fondamentales Schoul Rodange
1,1 km 4' 1,1 km 3'
1,2 km 14' 875 m 11'
Écoles secondaires Lycée Technique Mathias-Adam
3,3 km 12' 3,3 km 9'
3,5 km 21' 3,1 km 40'

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37, rue de la Piscine, Pétange, Luxembourg

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