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Maison mitoyenne à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
925 000 €
95 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1910
Année de construction
1.05 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Limpertsberg
Votre contact Sandrine Carminati, RE/MAX Immo Specialists
P.: +352 621 262 107
E.: sandrine.carminati@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l’Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette maison d’époque pleine de charme et d’originalité qui vous séduira par son esprit «cottage» chaleureux et accueillant.

Ce bien aux finitions élégantes et de goût a entièrement été rénové et restauré en 2018 par l’architecte Pascal Zimmer et ce, dans le respect des bâtisses d’époque (murs peints à la chaux, pierres de taille et poutres apparentes, parquet)

Venez découvrir sans tarder cette maison coup de cœur de 95m² hab., située à la jonction des quartiers du Limpertsberg et de Muhlenbach, Rue Albert Unden et à quelques minutes du Centre-Ville de Luxembourg.

Bénéficiant d’une excellente distribution, elle se répartit sur trois niveaux où vous trouverez :

Au rez-de-chaussée

- 1 accueillant hall d’entrée
- 1 vaste living de 22 m²
- 1 nouvelle cuisine design toute équipée séparée (électroménager Whirpool et Electrolux)

Au 1er étage

- 1 lumineuse chambre à coucher pleine de cachet avec mur de pierres apparentes et sol béton ciré (12 m²)
- 1 spacieuse salle de bain avec douche italienne + wc
- 1 espace bureau de 7 m² avec accès à une charmante terrasse/cour arrière où vous pourrez profiter d’agréables moments de détente.

A cet étage, vous trouverez également un très beau meuble réalisé sur mesure et dans lequel sont intégrés machine à laver, évier design et espaces de rangements ménagers.

Au 2ème et dernier étage, l’adaptation du toit lors des rénovations a permis la création d’un très bel et spacieux espace-loft où vous profiterez de :

- 1 vaste et lumineuse seconde chambre ou suite parentale avec vue + bel espace dressing
- 1 espace salle de bain avec douche italienne + wc

Cette maison d’époque au charme cosy et aux rénovations de grande qualité, vous offrira également une charmante cour fermée en façade.


Vous y bénéficierez également de :

- Nouvelle toiture en ardoise (2018)
- Chauffage au gaz (chaudière Buderus)
- Double vitrage
- Poutres apparentes,parquet et sols béton ciré

Cette maison ne dispose pas de garage, le stationnement est y résidentiel Secteur EI/LI - Eich/Limpertsberg

Disponibilité à convenir


Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Double vitrage, Séjour
Extérieur
Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Salle de bain
Situation
Proximité centre
Divers
Rénové, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
G
Isolation thermique
H
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Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Limpertsberg
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²

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35 Avenue Pasteur, Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg

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