Maison de maître à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 5 ch. 290 m²
2 360 000 €
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Maison de maître à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Belair
2 360 000 €
290 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
3
Garages
1930
Année de construction
2.35 ar.
Surface du terrain
Description
Belle maison de maître 5 chambres à Belair
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette remarquable demeure libre de 3 côtés, style maison de maître, située dans le quartier très prisé de Belair, dans une rue calme très proche de la route de Longwy.

Veuillez svp copier/coller ce lien pour découvrir la maison en vidéo : https://vimeo.com/508863122/5e314cd403

Elle dispose d'une superficie de /- 290m² habitables (surface totale de /- 352m²) et est composée de 4 à 5 chambres, sur un terrain de 2,35 ares.

Cette belle propriété peut servir de maison d'habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 3 appartements ou encore une crèche (affectation actuelle).

Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d'analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, ? Vous avez un parc à côté de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L'arrêt de bus à 50 mètres à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Utilisée en tant que maison relais pour enfants, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante :
- Au rez-de chaussée, après avoir passé le hall d'entrée, l'espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine de /- 55m², donnant sur une terrasse de /- 50m² à l'arrière de la maison. Un cellier et un WC séparé complèteraient l'étage
- Le 1er étage pourrait comporter une grande suite parentale avec son dressing, une autre chambre, et chacune avec sa salle de bains privative
- Le 2ème étage pourrait comporter 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau
- Le 3ème étage sous toiture dispose d'une belle et grande pièce, un WC et 2 espaces de rangement
- Au sous-sol se trouvent une cuisine équipée, une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de sport par exemple, un débarras, un local technique et un WC

A l'extérieur se trouve une seconde cour de /- 50m² (possible d'y garer 2 voitures) qui mène vers un atelier lumineux de /- 24m² carrelé, chauffé, avec arrivée d'eau et grande hauteur sous plafond. Il peut être retransformé en garage.
Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l'aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles)

Informations complémentaires :
Chaudière gaz et compteurs électriques récents.
Système d'alarme et détection incendie.

Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
RE/MAX Partners Plus
Agence immobilière RE/MAX Partners Plus
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
01/06/2021
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Parking, Terrasse
Revêtement de sol
Parquet
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Parlophone, Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
A rénover, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Belair
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Afficher le numéro
Pierrick Dhellemmes
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111 route d'Esch, 4450, Belvaux, Luxembourg

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