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Maison de maître à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
3 300 000 €
270 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
1900
Année de construction
1.45 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Limpertsberg
FARE S.A. vous propose cette splendide maison de Maitre entièrement rénovée se situant 1, rue des Roses au coeur de la ville de Luxembourg dans le quartier de Limpertsberg qui vous séduira par son cachet, sa position géographique ainsi que son caractère unique.

Vous accédez à la maison datant de 1900 par une somptueuse ancienne porte a vitraux.
Au RDC se trouve un hall d'entrée d'environ 6m2 illuminé par d'anciens vitraux qui a gardé ses carrelages d'époque.Le hall est séparé par une sas vitré dont la porte de sécurité est équipée de triple vitrage comme toute la menuiserie extérieure de cette maison.
Le grand salon-salle à manger avec ses parquets en chêne d'origine, qui peut être divisé par une porte coulissante est encadré d'anciennes boiseries restaurées; il en va de même pour toutes les moulures de plafond qui garnissent les pièces d'une hauteur variant entre 3.5 et 4 metres.Une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et lavabo viennent compléter ce niveau.L'accés à la cage d'escalier peut s'effectuer aussi par une porte d'entrée séparée sur l'arrière du bâtiment.
Le 1er étage se divise en: 2 grandes chambres, une cuisine pouvant être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
Le 2ème étage : 3 chambres, une salle de douche et WC.
L'accès aux combles se fait par une cage d'escaliers en bois doté d'un espace rangement,qui mène à un studio inondé de lumière possédant une cuisine équipée, une salle de douche,WC. Une petite porte donne accès à une tourelle qui garnie le toit de cette demeure d'exception.
La cave semi-entérée se compose de 3 grandes pièces ainsi que d'une buanderie et chaufferie avec nouvelle chaudière Buderus alimentée au gaz de ville.

Atouts : Situation exceptionnelle dans un des quartiers les plus prisés de la ville, rénovations de fond en comble effectuées par des artisans, triple vitrage, parquets et carrelages d'origine, moulures, luminaires d'époque, vitraux ancien, portes massives entièrement restaurées, volets électriques, fibre optique,câblage Cat 5 et 7, parlophone à tout les niveaux
Proche de toutes commodités, transport publiques (tram, bus à quelques mètres),

Coup de coeur assuré !
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Référence agence : 1319479
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Garantie bancaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Sécurité
Parlophone
Divers
Rénové, Exclusivité
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Limpertsberg
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Mausi Limpertsberg Foyer De Jour
323 m 2' 18'' 385 m 2' 21''
411 m 2' 30'' 364 m 5'
Écoles fondamentales Fräi-ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg
903 m 4' 993 m 3'
1 km 1' 21'' 897 m 12'
Écoles secondaires Lycée Des Arts Et Métiers (lam)lycée Des Arts Et Métiers - Campus Dommeldange
196 m 1' 24'' 183 m 1' 21''
244 m 54'' 216 m 2' 43''