Martin Bäumler Immobilier S.à.r.l. (ISB)
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Maison de maître à vendre à HESPERANGE

Luxembourg / Centre / Hesperange / Hesperange
2 650 000 €
350 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2015
Année de construction
12.76 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Villa moderne située à Hassel, 5 km de Hesperange , spacieuse et écologique, panorama unique
10a, 350m2, 5 chambres , 110m2 en terrasses et balcons

Moderne, spacieuse, lumineuse et écologique, cette villa de construction récente (2015) est située à une dizaine de km seulement de Luxembourg-ville dans une rue très calme avec vue imprenable sur champs et forêts.
Ensoleillé car orienté sud-ouest, cet immeuble est libre de 4 côtés et entièrement écologique (certification AAA) sur un terrain de 10a joliment aménagé et entièrement clôturé.
La surface habitable de 350m2 s’étale sur 3 étages lumineux, pleinement accessibles par des escaliers et un ascenseur. Living, salle à manger et cuisine sont réunis dans un espace ouvert de 92m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La villa compte 5 chambres, 3 salles de bain/douche et 4 WC (dont un pour visiteurs). Deux terrasses dont une couverte (total : 64m2) et deux balcons (total : 46m2) offrent des possibilités de détente optimale en famille et entre amis. Finitions et équipements haut de gamme. L’aménagement intérieur permet l’exercice d’une profession libérale. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur/air, 35m2 de surface photovoltaïque ; très faible consommation d’énergie.
Divers : porte d’entrée électrique surveillée et ouvrable à distance ; stores électriques ; réservoir d’eau de pluie de 10 000 l, maisonnette de jardin de 36m2 avec eau et électricité, etc.
Distances :
- Crèche, écoles gardienne et primaire : 1 km
- Supermarché: 3 km
- Luxembourg-gare : 9 km
- Luxembourg-centre : 10 km
- Cloche d’Or : 8 km
- Kirchberg : 14 km
A proximité : ligne de bus 192 desservant Hesperange, Lux-gare, Lux-centre et Lux-Kirchberg.


Modern, spacious and ecological villa, unique panorama
10a, 350sm, 5 bedrooms, 110sm terraces and balconies
Modern, spacious, bright and ecological, this recently built villa (2015) is located just ten kilometers from Luxembourg City in a very quiet street with breathtaking views of fields and forests.
Sunny because oriented south-west, this building is free on 4 sides and fully ecological (AAA certification) on a plot of 10a beautifully landscaped and fully fenced.
The living space of 350sm spreads over 3 bright floors, fully accessible by stairs and an elevator. Living, dining and kitchen are combined in an open space of 92sm with an exceptional panoramic view of the surrounding nature. The villa has 5 bedrooms, 3 bathrooms / shower and 4 toilets (one for visitors). Two terraces, one covered (total: 64sm) and two balconies (total: 46sm) offer opportunities for optimal relaxation with family and friends. Finishes and high-end equipment. The interior design allows the exercise of a liberal profession. Underfloor heating powered by a heat/air pump, 35 m2 of photovoltaic area; very low energy consumption.
Miscellaneous: monitored electrical entrance door that can be opened remotely; electric blinds; rainwater tank of 10,000 l, garden house of 36sm with water and electricity, etc.
Distances:
- Nursery, guardian and primary schools: 1 km
- Supermarket: 3 km
- Luxembourg-train station: 9 km
- Luxembourg-center: 10 km
- Cloche d’Or: 8 km
- Kirchberg: 14 km
Nearby: bus line 192 serving Hesperange, Lux-station, Lux-center and Kirchberg.
Martin Bäumler Immobilier S.à.r.l. (ISB)
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Parking, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Bar
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Parlophone, Videophone, Surveillance video
Divers
Écologique, Animaux acceptés, Accès handicapés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Hesperange
Localité : Hesperange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.739 / m² (€ 4.920 - € 8.644)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,22 km²
14.175 habitants
521 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche The Happy Few
1,1 km 5' 1,5 km 2' 41''
328 m 13' 1,1 km 13'
Écoles fondamentales Ecole De Fentange
383 m 2' 14'' 589 m 1' 4''
330 m 5' 383 m 5'
Écoles secondaires Lycée Technique De Bonnevoie
3,1 km 10' 3,1 km 4'
2,4 km 17' 3,1 km 37'
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