Maison individuelle à vendre à WEISWAMPACH 5 ch. 360 m²
1 825 000 €
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Maison individuelle à vendre à WEISWAMPACH

Luxembourg / Nord / Weiswampach / Weiswampach
1 825 000 €
360 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
9
Garages
2015
Année de construction
11.54 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION !!

Magnifique bâtisse de 2015 avec Ascenseur, 360 m2 habitables sur 11,54 ares, comprenant:

Hall d'entrée avec vestiaire, 5 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing, baignoire whirlpool et douche italienne), bureau, cuisine équipée et grand living / salle à manger avec accès à la splendide Terrasse de 75 m2 équipée d'une pergola couvrant le salon extérieur avec TV et Jaccuzzi, 2ème salle de Douche italienne, 2 WC's séparés, 2ème séjour en haut / Fitness, grenier aménageable, buanderie avec chute à linge, Garage pour 4 voitures, 4 parkings à l'avant et beau Jardin exposé plein sud avec maisonette pour rangements, barbecue, outillages, etc. À visiter absolument !!

Finitions impeccables, Affaire à saisir !!!

Cette maison en vente meublée a été construite de façon traditionnelle avec équipements de 1ère catégorie comme un système de chauffage au sol géothermique très économique (dépenses annuelles en chauffage de +/- 150€ par an, seulement !!), ventilation automatique, aspirateur central, tondeuse à gazon robotisée, fenêtres de triple vitrage, façade isolante, illuminations led, etc.

Sise à 5 min. des frontières belge ou allemande, des Shopping centers Knauf (Schmiede) et Massen (Wamperhardt) ouverts presque tous les jours de l'année (même les dimanches), banques, école, lac, espaces verts et à +/- 30 min d'Ettelbruck et 50 min de Luxembourg-Kirchberg, à visiter absolument !!

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous !

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EXCEPTIONAL INDIVIDUAL HOUSE !!

Magnificent building from 2015 with Lift, 360 m2 of living space on 11.54 ares, including:

Entrance hall with changing room, 5 bedrooms (including 1 master bedroom with dressing, whirlpool bathtub and Italian shower), office, fitted kitchen and large living / dining room with access to the splendid 75 m2 terrace equipped with a covering pergola. the outdoor living room with TV and Jaccuzzi, 2nd Italian shower room, 2 separate WC's, 2nd living room upstairs / Fitness, convertible attic, laundry room with laundry chute, Garage for 4 cars, 4 parking spaces at the front and beautiful full south exposed garden with small chalet for storage, barbecue, tools, etc. To visit absolutely !!

Impeccable finishes, Business to seize !!!

This furnished house for sale was built in a traditional way with 1st category equipment such as a very economical geothermal underfloor heating system (annual heating expenses of +/- 150 € per year, only !!), automatic ventilation, central vacuum cleaner , robotic lawn mower, triple glazed windows, insulating facade, led lights, etc.

Located 5 min. from the Belgian or German borders, Knauf (Schmiede) and Massen (Wamperhardt) Shopping centers open almost every day of the year (even Sundays), banks, school, lake, green spaces and +/- 30 minutes from Ettelbruck and 50 min from Luxembourg-Kirchberg, to visit absolutely !!

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Immobilière Macedo Sàrl
Agence immobilière Immobilière Macedo Sàrl
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Référence agence : 2234503
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Séjour, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Douche, Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
B
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Weiswampach
Localité : Weiswampach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.303 / m² (€ 3.285 - € 6.869)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
35,25 km²
1.493 habitants
42 habitants/km²
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7, rte de Boevange, 7762, Bissen, Luxembourg

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