Maison individuelle à vendre à KANFEN (FR) 5 ch. 160 m²
549 000 €
12 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Maison individuelle à vendre à KANFEN (FR)

France / Lorraine / Moselle / Thionville-Est / Cattenom / Kanfen
549 000 €
160 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
4
Garages
30.87 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose en exclusivité cette très belle maison libre de 4 côtés située à KANFEN (F) à la vente, maison implantée sur un terrain de 30,87 ares.
La maison construite en 1934 et rénovée en 2012 qui se compose comme suit:

La propriété d'une surface totale utile d'environ 256,43 m2, d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface totale avec annexes d'environ 332,43 m2 -se composant comme suit:

Au Sous-Sol:
Plusieurs caves avec une surface utile d' environ 64 m2.

Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, living/salon, débarras sous l'escalier, salle-de- bain, buanderie, hall avec un accès vers le jardin. Montée vers le demi-palier d'une chambre à coucher avec mezzanine servant en tant que dressing et bureau.

Escalier en bois montant vers le 1er étage.

A l'étage:
Hall de nuit donnant sur les 2 chambres à coucher.
Une salle de douche avec douche Italienne, double vasque, toilette et fenêtre.

Escalier en bois montant vers le 2ème étage.

A l'étage:
Hall de nuit, bureau, grenier, 2 chambres et une salle de douche.

Extérieurs:
Annexes en béton d' environ 76m2 avec une cheminée.

La maison se trouve dans une situation tranquille très proche de la frontière luxembourgeoise. Les écoles, crèches, et la gare sont à proximité.

Du côté technique La maison a été construite en 1934 sur un terrain de 30,87 ares.
Les fenêtres sont en PVC-bois, double vitrage munis de volets électriques.

Chauffage à gaz condensation de 2019.
Isolation à l'intérieure en styropor de 8 cm plaque gyproc.
Préparation des fils électrique pour un système d'alarme.
Le diagnostic de performance énergétique D-E

Charges annuelle :
Taxes d'habitation 960 €
Taxe foncière: 950 €

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.
Agence Christine Simon
Agence immobilière Agence Christine Simon
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Référence agence : Maison à Kanfen
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
1 décembre 2021
Intérieur
Double vitrage, Buanderie
Extérieur
Emplacement extérieur, Jardin, Terrasse
Confort
Salle de bain
Divers
Rénové, Nouveau, Animaux acceptés
Énergie
Classe énergétique
D
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
E
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : France
Région : Lorraine
Département : Moselle
Arrondissement : Thionville-Est
Canton : Cattenom
Commune : Kanfen
Afficher le numéro
Demander plus d’informations ?
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Services associés

Agence Christine Simon

Agence Christine Simon

2, rue de Luxembourg, 7540, Rollingen, Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 3 ans

Contacter l’annonceur

Offres similaires
Contacter l’annonceur
Agence Christine Simon

2, rue de Luxembourg

7540 Rollingen

Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 3 ans