Maison individuelle à vendre à JUNGLINSTER 5 ch. 186 m²
1 350 000 €
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Maison individuelle à vendre à JUNGLINSTER

Luxembourg / Est / Junglinster / Junglinster
1 350 000 €
186 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1992
Année de construction
4.4 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Belle maison individuelle dans un quartier calme au centre de Junglinster (Rue sans issue).

La maison dispose une surface habitable de 186 m2 (surface totale: 350 m2) avec 5 chambres à coucher, 2 salle de bains, garage, 2 balcons et jardin. Construite en 1992 de manière traditionnelle avec des murs en blocs et des dalles en béton sur 4 niveaux sur un terrain en pente d'une superficie de 4,4 ares.

DISTRIBUTION:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Vestiaire
- WC séparé
- Living lumineux avec accès au balcon et vue panoramique sur Junglinster (orientation sud-ouest)
- Salle à manger ouverte au living
- Cuisine équipée indépendante avec accès au même balcon (18,50 m2)
- 1 Chambre/Bureau (14,86 m2)
- Balcon (ca. 10m2)

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- 4 Chambres à coucher (9,76 m2, 13,27 m2, 19,20 m2, 21,86m2)
- Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabos (11,48 m2)
- WC séparé

Au sous-sol -1:
- Hall
- Garage (42,79 m2)
- Cave
- Cuisine (Cave) avec accès au balcon
- Chaufferie
- Salle de douche / Buanderie avec douche, WC, lavabos et connexion machine à laver
- Balcon (ca. 10m2)

Au sous-sol -2:
- Surface aménageable, possibilité de transformer en studio (ca. 50m2)
- Jardin

DESCRIPTION:

• La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs manuels en PVC et des volets pliants en bois
• L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central au Mazout
• Les revêtements de sol: carrelages, marbre
• La toiture est isolée et composée en tuile à deux versants
• Jardin
• Garage: 2
• Emplacements extérieurs: 2

SITUATION:

La maison se situe dans un quartier calme au centre de Junglinster (Rue sans issue).

- Gare routière accessible à 2 min à pieds.
- École primaire accessible à 5min à pieds
- Proche de toutes commodités (restaurants, centre commercial, pharmacies, écoles)
- 15 km au plateau de Kirchberg
- 18 km à la ville d'Echternach
- 15 km à la ville de Grevenmacher

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

- Prix de vente: 1.350.000 €
- Disponibilité: immédiate
- Travaux de modernisation/restauration à prévoir
- Passeport énergétique: G/G/G
- Plans disponibles dans la rubrique "Documentation"
- Photos supplémentaires disponibles à la demande par mail

Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez nous contacter au N° (+352) 75 91 36 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
NewImmoservice S.à r.l.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
15/10/2021
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin
Revêtement de sol
Marbre, Revêtement de sol, Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Énergie
Classe énergétique
G
332.2 kWh / m² (par an)
Isolation thermique
G
213.1 kWh / m² (par an)
Index de gaz à effet de serre
90.4 kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à mazout
Documentation
Documentation PDF
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Junglinster
Localité : Junglinster
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.881 / m² (€ 4.550 - € 7.063)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
55,38 km²
6.782 habitants
122 habitants/km²
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32, Route de Thionville, 6791, Grevenmacher, Luxembourg

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