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Maison individuelle à vendre à WALDBILLIG

Luxembourg / Est / Waldbillig / Waldbillig
895 000 €
179.82 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
2020
Année de construction
4.58 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Waldbillig
M Invest vous propose une maison unifamiliale d'une surface habitable net de 179,82 m² et brute de 263,14 m² sur un terrain de 4,58 ares, libre de 4 côtés, situé dans la rue principale d'une petite commune de WALDBILLIG.
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée :
• un hall d'entrée de 5,09 m²
• un W.C. séparé de 1,49 m²
• une cuisine ouverte de 16,17 m²
• une salle à manger de 23,03 m²
• un grand séjour de avec accès à la terrasse de 20 m² et au jardin sans vis-à-vis
• un débarras de 1,85 m²
1ère étage :
• un hall de nuit de 10 m²
• une chambre a couche 17,27 m² avec la suit de dressing et une salle de bains privative 7,77 m²
• une chambre à coucher de 10,22 m²
• une chambre à coucher de 12,01 m²
• une chambre à coucher de 14,67 m²
• une salle de bains de 8,05 m²
Comble aménageable de 58 m², avec la possibilité de faire un studio ou bureau ou encore une salle de "Fitness".
Le projet réalisé en concertation avec le Service des Sites et Monuments Nationaux allie une architecture traditionnelle avec des éléments modernes et matériel de haute qualité.
La maison sera délimitée par un mur qui correspond au style du bâtiment et dispose d'un accès square privatif. La maison dispose de son propre jardin avec une vue dégagée sur la nature a l'arrière sans vis-à-vis.
Au cœur de la magnifique région pittoresque du Mullerthal, le village de WALDBILLIG vous offre un environnement de vie calme et en pleine nature, tout en se trouvant à proximité d´une école fondamentale et le transporte commune ainsi que à 10 minutes de Junglinster, à 15 minutes de Mersch et à 35 minutes de la Ville de Luxembourg.
Info supplémentaires :
 classe énergétique : BB
 un local technique de 8,99 m²
 chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
 ventilation mécanique contrôlée VMC
 pompe-à-chaleur
 stores ou volets électriques
 grand choix de finitions de haute qualité
 jardin sans vis-à-vis
 belle vue à l'arrière de la maison sur la nature
Prix: 895.000 EUR ( 3% TVA compris ), sous conditio.n de l'acceptation de AED.
Nous demeurons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous au numéro +352 621 524 894 ou par mail au:
infominvest4@gmail.com.


Votre équipe de M-INVEST


Disponibilité: 2021
M Invest
Agence immobilière M Invest
Référence agence : 142
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
2021
Intérieur
Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Parlophone, Videophone
Énergie
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Waldbillig
Localité : Waldbillig
Adresse : 2, RUE LAACH
23,28 km²
1.477 habitants
63 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Butzemillen Reisdorf
12,4 km 18' 10,8 km 69'
Écoles fondamentales Michel-Rodange-Schoul Waldbëlleg
234 m 54'' 234 m 44''
234 m 3' 234 m 3'
Écoles secondaires Lycée Classique D'Echternach
14,1 km 18' 21,3 km 44'
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