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Maison individuelle à louer à LUXEMBOURG-MERL

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Merl
4 200 €
220 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Jardin
Description du bien immobilier en location à Luxembourg-Merl
Maison unifamiliale avec 4 chambres – Luxemburg-Merl
Loyer : 4 200€/mois


Cette maison unifamiliale moderne et haute de gamme située dans le quartier Merl de Luxembourg est prête à être emménagée immédiatement. Sa rénovation il y a quelques années a permis de réévaluer sa classe énergétique. Pour une surface totale de 220 m², la maison dispose de quatre chambres, d’un grand espace de vie lumineux avec cuisine et balcon, de deux salles de bains, de toilettes séparées, d’un garage souterrain avec deux places de parking et d’un jardin derrière la maison. Le sous-sol sur plusieurs niveaux offre un très bel espace de rangement.

La maison se caractérise par ses matériaux de haute qualité et sa haute efficacité énergétique (classe d'efficacité énergétique A / B). La particularité de cette maison est son "facteur de confort climatique" particulièrement élevé. Un système de ventilation mécanique régule constamment l'humidité de l'air à l'intérieur de la maison en interaction avec les murs. Le système de chauffage par le sol en matériau naturel et par les murs enduits en argile constitue une technologie de pointe garantissant une consommation d'énergie particulièrement basse.

La maison dispose également d'un système d'alarme et d'un système de récupération d'eau de pluie.
Les frais d’électricité, d’eau et de chauffage sont aux frais du locataire.
Les frais de courtage sont en supplément.


Description de l’objet :

Sous-sol :
Garage souterrain (68m2 avec 2 places de parking)
Sous-sol sur plusieurs niveaux
Rez de jardin avec abri de jardin

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Balcon
Toilettes séparées

Premier étage :
3 chambres
Salle de douche
Balcon
Buanderie

Deuxième étage :
Suite parentale avec salle de bain et balcon


Emplacement :
La maison est située à Merl, un quartier d'environ 6000 habitants dans l’ouest de la ville de Luxembourg. Le quartier se définit par son caractère résidentiel, et dans ses alentours les espaces de loisirs du parc Merl et la grande aire de jeux de la rue Charlemagne à Belair. Mais c’est également sa proximité avec l'école "Geesseknäppchen", avec le P+R Bouillon et les principaux axes autoroutiers qui rendent ce quartier résidentiel attractif. Le conservatoire de musique du quartier lui donne également une valeur ajoutée.
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Détails de la location
Honoraires à la charge
Bailleur
Charges mensuelles
0.00 €
Montant caution
Non communiqué
TVA appliquée
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme
Divers
Rénové, Disponible de suite
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Merl
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer Childrens World Merl 2
443 m 1' 32'' 443 m 1' 21''
0 m 0'' 443 m 6'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Merl
126 m 27'' 126 m 24''
0 m 0'' 126 m 1' 40''
Écoles secondaires International School Of Luxemburg
757 m 3' 913 m 4'
0 m 0'' 768 m 11'
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