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Maison individuelle à vendre à STEINFORT

Luxembourg / Ouest / Steinfort / Steinfort
1 449 000 €
330 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
2005
Année de construction
11.84 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Steinfort
SOUS COMPROMIS

**Coup de coeur garantie**
Elvis Celeste RE/MAX, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente cette très belle villa de 5 chambres, libre de 4 côtés, érigée sur un terrain de 11,84 ares.

Idéalement située à Hagen (commune de Steinfort), dans un quartier résidentiel sans issue à une dizaine de minutes de l’école Européenne de Mamer, et proche de tous commerces, cette vaste et lumineuse demeure d’une superficie totale de 330 m², est décorée avec beaucoup de goût .

Vous profiterez également de deux superbes terrasses avec une vue imprenable sur un spacieux jardin anglais.
Bénéficiant d’une excellente distribution sur trois niveaux, cette villa atypique vous offrira :

Au rez-de-chaussée

- 1 magnifique hall d’entrée en cathédrale de 13 m²
- 1 spacieux et lumineux salon/séjour de 60 m² avec cheminée, bénéficiant d’une très belle vue verdoyante avec un accès à une terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin.
- 1 vaste cuisine toute équipée ouverte sur une très belle véranda de 34 m² avec également un accès à la terrasse.
- 1 cellier avec rangements de 1,50 m²
- 1 toilette avec lavabo de 4,50 m²
- 1 chambre de 13 m²
Au premier étage :
Un hall en cathédrale de 11m² desservant les pièces de nuits suivantes :
- 1 chambre parentale avec son dressing sur mesure, ainsi que sa salle de bain composée d'une douche, une baignoire, un wc, et des double vasques pour un total de 36,50 m²
- 1 chambre avec dressing de 14 m²
- 1 chambre de 13,20 m2
- 1 chambre de 9,50 m²
- 1 salle de bain de 6m2 avec baignoire, douche, wc et lavabo.

Sous-sol :
- 1 garage motorisé de 29 m² entièrement carrelé.
- 1 garage motorisé de 21 m² entièrement carrelé avec dressing
- 1 cave à vin de 5 m²
- 1 buanderie entièrement aménagée avec des placards sur mesure, comprenant 2 machines à laver, un sèche-linge ainsi qu' un lavabo pour une surface totale de 8,20 m²
- 1 hall de 13,40 m²
- 1 Studio de 33 m² avec une cuisine intégrée entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 33 m² - 1 toilette et lavabo de 3 m²
- 1 cellier de 3m²
- 1 Sauna


Informations techniques :

- Chaudière au gaz Viessmann
- Alarme
- Double vitrage
- Climatisation
- Adoucisseur d’eau
- Arrosage automatique programmable du jardin
- Portes de garage motorisées Hormann

Parcelle de 11.84 Ares


prix : 1.449.000 Euros

Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse.


Besoin de conseils ou de mes services pour vendre votre bien, je reste à votre disposition par email : elvis.celeste@remax.lu ou au 621 779 575.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Antenne parabolique, Garage, Jardin, Terrasse, Veranda
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Sauna, Salle de bain
Sécurité
Alarme
Situation
Situation calme et agréable
Énergie
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Steinfort
Localité : Steinfort
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.881 / m² (€ 3.459 - € 6.064)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
12,16 km²
4.700 habitants
387 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche De Storsch
1,2 km 7' 1,2 km 4'
1,4 km 7' 1,2 km 16'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort
886 m 4' 886 m 3'
886 m 11' 886 m 11'
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel Mamer
12,5 km 22' 14,4 km 62'

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18, Rue de la Chapelle, 8017, Strassen, Luxembourg

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