Duchy Real Estate
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Maison individuelle à vendre à KAHLER

Luxembourg / Ouest / Garnich / Kahler
1 692 000 €
461.73 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Kahler
DUCHY REAL ESTATE vous propose cette maison isolée déja en cours de construction, d'une surface totale de 461 m2 sur un terrain de 6,36 ares. -Réz-de-chaussée- Hall d'entrée Garage(3 places) Emplacement extérieur(1 place) Séjour/Cuisine ouverte WC séparé Terrasse Jardin -Étage 1- Chambre à coucher : 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Salle de bain : 2 Combles L'architecture respecte le caractère rural tout en dévoilant une architecture contemporaine, lui conférant une allure sobre et naturelle renforcée par le choix des matériaux robustes et intemporels. Se caractérisant également par un haut-standing ' Une optimisation de l'agencement intérieur et conçu afin d'avoir au rez-de-chaussée les espaces séjour avec accès direct au jardin, au 1er étage les espaces de nuit et au 2ème étage les combles aménageables. Les larges baies vitrées en façades ont été dimensionnées et positionnées afin d'offrir le maximum de lumière naturelle à l'intérieur des logements offrant d'agréables conditions de vie à ses occupants. Les maisons bénéficieront de grands jardins aux perspectives dégagées donnant sur le village. Toutes les maisons seront construites dans le cadre d'une classe de performance énergétique (non définit). De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs, ou encore les éléments intérieurs qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources. Contactez-nous par mail à l‘adresse gregory.kieffer@duchy.lu ou appelez-nous au +352 621754715 ou 20 60 174 afin de fixer un rendez-vous au plus vite.
Duchy Real Estate
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Grenier aménageable, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Parquet, Carrelage, Laminat
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine ouverte
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Garnich
Localité : Kahler
20,95 km²
1.943 habitants
93 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Wichtelwelt
1 km 5' 972 m 6'
1,3 km 7' 1,2 km 14'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort
3,7 km 14' 3,6 km 12'
4,2 km 43' 3,7 km 46'
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel Mamer
13,1 km 26' 15 km 62'

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50 rue des écoles, 4968, Schouweiler, Luxembourg

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