Immo-Weiss Sàrl
Agence immobilière Immo-Weiss Sàrl
Yannick WEISS
Yannick WEISS
Agent Immobilier
Assurer

Maison individuelle à vendre à WEISWAMPACH

Luxembourg / Nord / Weiswampach / Weiswampach
1 100 000 €
374 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
6
Garages
2011
Année de construction
7.94 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Weiswampach
Découvrez cette magnifique maison de haute gamme d'une surface habitable de 282m² sur une surface totale de 374m², construite en 2011 sur un terrain de 7,94 ares. Avec son architecture moderne, cette maison vous offre tout le confort nécessaire : grandes pièces lumineuses, matériaux de première qualité, grandes terrasses.

Cet objet exceptionnel vous offre une vue splendide sur la vallée de Weiswampach et se situe dans un quartier résidentiel et calme au centre du village et à 5 minutes de la frontière belge (30 minutes de Diekirch et Ettelbruck).

Composition des pièces :
*Au rez-de-chaussée : un hall de 6m², une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvert sur le salon-salle à manger de 70m²avec accès sur la terrasse de 28m² disposant d'une pergola bioclimatique, une buanderie de 11m², une chaufferie de 14m² et un WC séparé de 3m².

* Au premier étage (entrée principale) : une entrée de 13m², une chambre à coucher de 16m² avec dressing de 6m², un bureau de 12m², un balcon, une salle de bains de 10m² (incluant douche et baignoire), un WC séparé de 2m² et un garage pour deux voitures de 39m².

*Au deuxième étage : un palier de 10m², trois chambres à coucher de 15/15/12m², un balcon, une salle de douche de 7m² et un espace Wellness de 32m² contenant Hamman, Sauna et Whirlpool.

En outre, cet objet dispose d'un grenier aménagé de 45m², d'un jardin et terrain de 7,94m² (terrain à plat) et de deux emplacements extérieurs.

Equipements de confort :
- Chauffage à mazout desservant en partie un chauffage au sol et en partie des radiateurs.
- Toute la maison est équipée d'un réseau informatique de haut-débit par fibre optique desservant chaque pièce. Grâce au Home Server, la maison est imposable et contrôlable de partout.
- Espace Wellness : Construit en plâtre d'argile, ce qui garantit une atmosphère de bien être absolu.
- Tous les volets extérieurs sont à commande électrique. (domotique)

Détails de construction de la maison :

Chauffage au mazout, Système domotique (BUS/SCS), Domovea Homeserver, Chauffage au sol et mural à l'espace Wellness, dalles en béton, revêtement du sol : carrelages, laminât et parquet, double vitrage et fenêtres en PVC avec volets électriques, sanitaires, baignoires et robinetterie de très haute gamme, aspirateur central, système d'alarme complet.

Disponibilité : de suite
Prix de vente : 1.100.000,- EUR

Immo-Weiss Sàrl
Agence immobilière Immo-Weiss Sàrl
Référence agence : 18269
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Douche, Salle de bain
Énergie
Chauffage
Chauffage à mazout, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Weiswampach
Localité : Weiswampach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.266 / m² (€ 2.639 - € 5.608)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
35,25 km²
1.493 habitants
42 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Klengen Haas
158 m 1' 19'' 147 m 1' 14''
196 m 48'' 174 m 2' 24''
Écoles fondamentales Wämper Schull
605 m 3' 824 m 2' 26''
768 m 4' 680 m 9'
Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxembourg

Yannick WEISS

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