Maison de village à vendre à WOLWELANGE 5 ch. 262 m²
770 000 €
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Maison de village à vendre à WOLWELANGE

Luxembourg / Ouest / Rambrouch / Wolwelange
770 000 €
262 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
1800
Année de construction
16.75 ar.
Surface du terrain
Description
Plus d'informations sur www.jost-immo.com

JOST Immo vous propose à la vente une maison d'habitation 3 façades érigée sur un ensemble de parcelles distinctes d'une superficie totale de +/- 16 ares et 75 centiares.
- Parcelle n° 120/2050 : 09 ares 25 ca (parcelle avec l'habitation)
- Parcelle n° 121/1360 : 07 ares 50 ca (parcelle en zone forestière "bois").

Cette maison d'une superficie habitable d'environ 262,41 m² est située dans le village de Wolwelange sur la commune de Rambrouch.

La maison se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée, une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, un wc individuel, un débarras et un spacieux séjour avec feu ouvert (cheminée) de +/- 50 m².
PREMIER ETAGE : un hall de nuit, une chambre (+/- 15 m²), une suite parentale avec chambre et dressing ( OU deux chambres en enfilades) ainsi qu'une salle de bain.
DEUXIEME ETAGE (sous la toiture) : grenier aménagé en suite parentale avec dressing et salle de douche.
SOUS-SOL (accessible par l'arrière du bâtiment) : hall d'entrée, cuisine, salon, wc individuel, salle de bain et deux chambres.

Par ailleurs, vous disposerez également de caves de rangement (avec local technique) de +/- 54,42 m² au sous-sol et d'un jardin à l'abri des regards avec vue sur la campagne environnante.

Sur la parcelle n° 121/1360 vous disposerez d'un garage de +/- 34 m².

Technique : système de chauffage central au mazout (chaudière 1994), châssis en PVC avec du double vitrage et des volets manuels, toiture en ardoises naturelles, cheminée (salon et salle à manger), raccordement aux égouts. Le sous-sol est a rénover et des finitions sont à réalisées dans la maison.

Situation : proximité immédiate des commodités et infrastructures de Martelange ainsi que de Rédange sur Attert mais également des axes routiers principaux N4/E411.

!!! Il y a une servitude de passage dans le fond du jardin permettant au voisin d'accéder à la parcelle n°120/2069 !!!

Certificat énergétique : G - H

Acquisition idéale pour une famille nombreuse ou recomposées.

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Grenier
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Veranda
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Détecteur de fumée
Situation
Situation calme et agréable
Divers
Rénové, Animaux acceptés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
G
373 kWh / m² (par an)
Isolation thermique
H
243 kWh / m² (par an)
Index de gaz à effet de serre
I
101 kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à mazout
Documentation
Documentation PDF
Documentation Plans
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Rambrouch
Localité : Wolwelange
Adresse : 23 rue principale
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.343 / m² (€ 2.264 - € 4.509)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
79,09 km²
4.071 habitants
51 habitants/km²
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21 rue des tondeurs, 9570, Wiltz, Luxembourg

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