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Maison de village à vendre à MARVILLE (FR)

France / Lorraine / Meuse / Verdun / Montmédy / Marville
149 000 €
145 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1950
Année de construction
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Marville
DB Immobilière vous présente cette charmante Maison mitoyenne des deux côtés, 145 m2 de surface habitable LOI CARREZ, 166 m² de surface utile, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 wc, mezzanine, coursive, salon, salle à manger, cuisine équipée complète, terrasse en béton imprimé de 47 m2, pergola +-20 m2, jardin clôturé de 100 m2, cave ventilée de 27 m².

MARVILLE, village Médiéval et Renaissance, aux portes du Grand Duché de Luxembourg et de la Belgique toute proche, vous y découvrirez le charme de cette maison située dans l’enceinte du vieux Village, au calme d’une rue en impasse, dont le jardin se trouve en bordure du chemin de ronde et d’un ru se jetant dans l’Othain.

Vous entrez dans la maison par un petit couloir donnant accès directement à une vaste pièce regroupant : salon / salle à manger, sa cheminée lorraine et son poêle à pellets, sa mezzanine ouverte sur le second salon du premier étage, ce qui confère à cet environnement agréable à l’œil, une sensation de volume appréciable et de généreux espaces de vie.

Depuis le salon/salle à manger, vous avez accès à la cuisine équipée puis vers la terrasse, sa pergola et la pelouse, jardin clôturé. (Un portail reste à prévoir).

Un couloir dessert un WC séparé et coin buanderie puis une salle d’eau, cabine de douche, meuble double vasque. Une fenêtre est présente ainsi qu’une VMC hygroréglable.

Depuis le salon / salle à manger, un escalier vous emmène vers le premier étage. Un palier dessert la coursive et son coin lecture / bureau, un second salon TV, une chambre et un bureau.

Un escalier en colimaçon en bois donne accès au deuxième étage et aux deux grandes chambres mansardées de 25 m² au sol chacune et à une salle de bain commune avec lavabo et WC. VMC mécanique et sèche serviettes.

Une cave vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Bon à savoir :

• Devant de porte en pavés autobloquant avec bacs à fleurs.
• Toiture arrière remplacée en 2012.
• Façade sablée et jointoyée en 2018.
• Pas de garage, deux emplacements de véhicule en devant de porte.
• Fenêtres et VELUX en double vitrage bois avec stores neufs, pas de volets.
• Chauffage au sol électrique sur la partie rez-de-chaussée.
• Convecteurs NEUFS dans les chambres et salles de bain
• Poêle à pellets de marque Harmann 11kw
• Taxe foncière : +/- 600 €
• Taxe habitation : +/- 480 €
• Consommation électrique : +/- 180 € /mois
• Consommation pellets : +/- 4 tonnes par hiver (environ 1100 €)
• Chauffe-eau électrique
• Terrasse alimentée en plusieurs points électriques & air comprimé
• Plateforme pour la pose d’un abri de jardin avec alimentation en électricité déjà prévue.

Pour tout complément d’information et demande de visite, merci de contacter Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Cave
Extérieur
Jardin, Terrasse
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Divers
Disponible de suite, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Chaudière à pellets
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : France
Région : Lorraine
Département : Meuse
Arrondissement : Verdun
Canton : Montmédy
Commune : Marville
Adresse : 5 Rue Guillaume le Nef

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64, Rue de Mersch, 8181, Kopstal, Luxembourg

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