Maison à vendre à LUXEMBOURG-MERL 5 ch. 275 m²
3 200 000 €
4 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Maison à vendre à LUXEMBOURG-MERL

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Merl
3 200 000 €
275 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
1970
Année de construction
Description
Maison unifamiliale avec 5 chambres à Merl

Engel & Völkers vous propose cette belle maison unifamiliale dans une rue calme du quartier de Merl, proche du campus scolaire Geesseknäppchen et du parc de Merl.
Avec une surface totale de ±275m², la maison fût construite en 1970 sur une parcelle de 1,70 ares. En 2006, de grands travaux de rénovation ont été réalisés pour apporter une touche de modernité et tout le confort nécessaire.

Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage de ±21m², d’une cave, d’une buanderie/chaufferie et d’un hall d’entrée par lequel on accède aux pièces à vivre situées à l’étage.
Espace et lumière sont les mots d’ordre pour le premier étage. Les cloisons entre le salon, la salle à manger et la cuisine ont été supprimées pour laisser place à une pièce de ±60m². De plus, nous accédons directement au rez-de-jardin de ±40m² complètement terrassé. Nous trouvons encore à cet étage un WC pour invités et un balcon côté salon.
Les deux derniers niveaux se partagent 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 bureau, 1 WC séparé. À noter que la chambre parentale fait ±28m² et possède son espace dressing ainsi qu’un balcon privatif.

Un grenier vient compléter cette offre et il est possible de garer deux voitures devant la maison.
La maison est chauffée au gaz et une cheminée au feu de bois est installée dans le salon. Les fenêtres sont en double vitrage pvc équipées de volets électriques à lamelles en aluminium.

Cette propriété offre une situation privilégiée grâce à sa proximité avec les commerces, parcs, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que son accès rapide à l’autoroute et au centre-ville.

Le Campus Geeseknäppchen est également à proximité : ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, Conservatoire de Musique de Luxembourg.



Distances:
Autoroute : ±500m
CHL : ±2,3km
Gare de Luxembourg : ±2,8km
Cloche d’Or :±3,3km
Kirchberg : ±3,3km
Findel : ±10km
Transport public : ±210m
Parc Merl : ±350m
Cactus Marché Merl: ±500m
Restaurant : ±250m

EN
Single family home with 5 bedrooms in Merl

Engel & Völkers offers this beautiful single family house in a quiet street in the district of Merl, close to the Geesseknäppchen school campus and the park of Merl.
With a total surface of ±275sqm, the house was built in 1970 on a plot of 1,70 ares. In 2006, major renovation work was carried out to bring a touch of modernity and the necessary comfort.

The ground floor is composed of a large garage of ±21sqm, a cellar, a laundry/boiler room and an entrance hall through which one reaches the living rooms located on the first floor.
Space and light are the watchwords for the first floor. The partitions between the living room, the dining room and the kitchen have been removed to make place for a big room of ±60sqm. Moreover, we have direct access to the garden level of ±40sqm, which is completely terraced. On this floor we find a guest toilet and a balcony on the living room side.
The last two levels share 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 office, 1 separate toilet. Note that the master bedroom is ±28sqm and has its own walk-in closet and a private balcony.

An attic completes this offer. It is possible to park two cars in front of the house.
The house is heated with gas and a wood burning fireplace is installed in the living room. The windows are double glazed and equipped with electric shutters with aluminum slats.

This property offers a privileged location thanks to its proximity to shops, parks,cultural and sports facilities, as well as its quick access to the motorway and the city centre.

The Geeseknäppchen Campus is also nearby: ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, Conservatoire de Musique de Luxembourg.




Distances:
Motorway: ±500m
CHL: ±2,3km
Luxembourg station : ±2,8km
Cloche d'Or :±3,3km
Kirchberg : ±3,3km
Findel : ±10km
Public transport: ±210m
Merl Park: ±350m
Cactus Marché Merl: ±500m
Restaurant: ±250m

DE

5-Schlafzimmer-Einfamilienhaus in Merl

Engel & Völkers bietet dieses schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße im Stadtteil Merl an, in der Nähe des Geesseknäppchen-Schulcampus und des Parks von Merl.
Mit einer Gesamtfläche von ±275m² wurde das Haus 1970 auf einem 1,70 ar großen Grundstück gebaut. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um einen Hauch von Modernität und notwendigen Komfort zu schaffen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Garage von ±21m², einem Keller, einer Waschküche/Kesselraum und einer Eingangshalle, durch die man die Wohnräume im ersten Stockwerk erreicht.
Raum und Licht sind die Schlagworte für die erste Etage. Die Trennwände zwischen dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche wurden entfernt, um Platz für einen Raum von ±60m² zu schaffen. Außerdem haben wir direkten Zugang zur Gartenebene von ±40m², die komplett terrassiert ist. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Balkon auf der Seite des Wohnzimmers.
Die letzten beiden Etagen teilen sich 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Büro, 1 separate Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist ±28m² groß und hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.

Ein Dachboden vervollständigt dieses Angebot. Es ist möglich, zwei Autos vor dem Haus zu parken.
Das Haus wird mit Gas beheizt und im Wohnzimmer ist ein Holzkamin installiert. Die Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden mit Aluminium Lamellen ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage dank seiner Nähe zu Geschäften, Parks, kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum.

Der Campus Geeseknäppchen liegt ebenfalls in der Nähe: ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, Konservatorium für Musik in Luxemburg.



Entfernungen:
Autobahn: ±500m
CHL: ±2,3km
Bahnhof Luxemburg : ±2,8km
Cloche d'Or :±3,3km
Kirchberg : ±3,3km
Findel : ±10km
Öffentliche Verkehrsmittel: ±210m
Merl Park: ±350m
Cactus Marché Merl: ±500m
Brasserie des Jardins: ±250m
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
Agence partenaire depuis plus de 4 ans
Référence agence : 6259538
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine indépendante
Confort
WC séparé, Salle de bain
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Simulez la mensualité de votre assurance habitation
Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
Afficher le numéro
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Company manager
Demander plus d’informations ?
Agence partenaire depuis plus de 4 ans
Services associés

Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Company manager

Agence partenaire depuis plus de 4 ans

Contacter l’agent

Offres similaires
Contacter l’agent
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Company manager
Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn

L-2637 Luxembourg-Merl

Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 4 ans