Maison à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 3 ch. 100 m²
3 000 €
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Maison à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
3 000 €
100 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
1955
Année de construction
Jardin
Description
Maison de charme à Cessange en location

Engel & Völkers vous propose à la location à Cessange cette maison 3 chambres de ±100m² de surface habitable.
La maison construite en 1955 et complètement renovée en 2011 est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée:
-Grand hall d'entrée avec placard intégré,
-Cuisine entièrement équipée (four a vapeur four, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, et congélateur),
-Séjour/salle à manger avec cheminée,
-acces terrasse ±15m²
Au premier étage:
-2 chambres
-1salle de douche avec WC
Au deuxième étage
-Suite parental avec
-1 Salle de bains en suit
Sous sol:
-Cave
-Buanderie et chaufferie
-emplacement extérieur

La propriété dispose également d’ un garage pour une petite voiture, et un emplacement extérieur
La maison est disponible dès 01.09.2021.

Loyer: 3000 € / mois
Contrat de bail: min. 1 an
Garantie: 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez un nouveau parc public joliment aménagé, des crèches, restaurants et divers autres commerces.
Avec ses nombreux moyens de transport vers la ville de Luxembourg, sa proximité vers les accès autoroutiers et surtout de l’expansion du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d’Or, font de Cessange un quartier attractif.
Le nouveau quartier de la Cloche d’Or avec le Lycée Vauban se trouve très proche.

Distances vers :
-Parc de Cessange : ±50m
-Centre-Ville : ±3km
-Kirchberg : ±5,9 km
-Cloche D’Or : ±1,5km
-Autoroute A1: ±1,5km

EN
Charming house in Cessange for rent

Engel & Völkers offers this 3-bedroom house for rent in Cessange with a living area of ±100m².
The house was built in 1955 and was renovated in 2011 is composed as follows:
On the ground floor:
Large entrance hall with built-in cupboard,
-Fully equipped kitchen (steam oven, oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer),
-Living/dining room with fireplace,
-Terrace access ±15m²
On the first floor:
-2 bedrooms
-1 shower room with WC
Second floor
-Parental suite with
-1 bathroom en suite
Basement:
-Cellar
-Laundry and boiler room
-Outside space

The property also has a garage for a small car, and an outdoor parking space.
The house is available from 01.09.2021.

Rent: 3000 € / month
Lease contract: min. 1 year
Guarantee: 3 months rent
Agency fee: 1 month rent + 17% VAT

The district of Cessange offers its residents an excellent quality of life. You will find a new public park nicely furnished, day-care centres, restaurants and various other
shops.
With its numerous means of transport to the city of Luxembourg, its proximity to motorway connections and especially the extension of the neighbouring Gasperich district and the the Cloche d'Or, make Cessange an attractive district.
The new district Cloche d'Or with the Lycée Vauban is very close by.
Distances to :
-Parc de Cessange : ±50m
-City centre : ±3 km
-Kirchberg : ±5.9 km
-Cloche d'Or: ±1.5km
-Motorway A1: ±1.5km

DE
Charmantes Haus in Cessange zur Miete

Engel & Völkers bietet dieses 3-Schlafzimmer-Haus in Cessange mit einer Wohnfläche von ±100m² zur Miete an.
Das Haus wurde im Jahr 1955 gebaut und 2011 renoviert, ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss:
Große Eingangshalle mit Einbauschrank,
Voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank),
Wohn-/Esszimmer mit Kamin,
-Terrassenzugang ±15m²
Im ersten Stock:
-2 Schlafzimmer
-1 Duschraum mit WC
Zweiter Stock
-Elternsuite mit
-1 Badezimmer en suite
Untergeschoss:
-Cellar
-Waschküche und Heizungsraum
-Außenraum

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für ein kleines Auto und einen Außenparkplatz.
Das Haus ist ab 01.09.2021 verfügbar.

Miete: 3000 € / Monat
Pachtvertrag: mindestens 1 Jahr
Bürgschaft: 3 Monatsmieten
Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Der Stadtteil Cessange bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Sie finden einen neuen öffentlichen Park schön eingerichtet, Kindertagesstätten, Restaurants und diverse andere
Geschäfte.
Mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln in die Stadt der
Luxemburg, seine Nähe zu Autobahnanschlüssen und zum
insbesondere die Erweiterung des benachbarten Gasperich-Viertels und die Cloche D’Or, machen Cessange zu einem attraktiven Stadtteil.
Der neue Stadtteil Cloche d'Or mit dem Lycée Vauban
ist ganz in der Nähe.
Entfernungen zu :
-Parc de Cessange : ±50m
-Stadtzentrum: ±3 km
-Kirchberg: ±5,9 km
-Cloche D’Or : ±1,5km
-Hochstraße A1: ±1,5km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
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Référence agence : 5918618
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Placard, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Douche, Salle de bain
Énergie
Classe énergétique
B
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
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Localisation
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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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