Maison à vendre à NIEDERKORN 5 ch. 196.4 m²
1 280 000 €
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Maison à vendre à NIEDERKORN

Luxembourg / Sud / Differdange / Niederkorn
1 280 000 €
196.4 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
4
Garages
2018
Année de construction
2.5 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
*** VENDU ***

LOGGIA IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique maison de coin à vendre, libre des trois cotés située à Niederkorn dans un quartier résidentiel et rue sans issue, à quelques pas des écoles primaire/maternelle ainsi qu'à 100 mètres de la gare de Niederkorn, construite en 2018 avec des matériaux et finitions de standing.

Celle-ci dispose d'une surface totale intérieure de 279,50 m2 intégrant un système d'alarme et se compose comme suit:

au sous-sol
- un grand garage de 31,8 m2 pouvant accueillir facilement deux véhicules
- un couloir de 3,7 m2 avec placards intégrés
- une cuisine d’été entièrement équipée de 7,8 m2 donnant accès vers une cave à vin de 3,5 m2 (avec accès depuis terrasse et/ou cuisine d’été)
- un WC séparé avec lave-mains de 1,4 m2
- une chaufferie de 3,7 m2
- une buanderie de 6,7 m2
- un débarras en-dessous des escaliers de 2 m2
- un escaliers illuminé par des spots encastrés dans les murs qui mènent vers le rez-de-chaussée.

au rez-de-chaussée
- un spacieux hall d’entrée de 4,5 m2 avec placards intégrés
- un couloir de 3,5 m2 avec placards intégrés
- un grand Living/salle à manger de 32,8 m2
- une cuisine entièrement équipée avec électroménagers AEG d'une surface de 22,7 m2 par laquelle se fait l'accès vers la terrasse de 15,8 m2 (équipée avec une pergola) et le jardin.
- un débarras de 1,8 m2 dont l'accès se fait par une porte coulissante.
- un WC séparé avec lave-mains de 1,6 m2
- un escaliers, celui-ci également illuminé par des spots encastrés dans les murs qui mènent vers le premier étage

au premier étage
- un couloir de 5,3 m2 avec placards intégrés
- une première chambre à coucher de 11,7 m2
- une deuxième chambre à coucher spacieuse de 20,2 m2 avec placards intégrés
- une troisième chambre à coucher de 15 m2 avec dressing privatif de 6,7 m2 et placards intégrés
- une belle salle de douche de 6 m2 se composant d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un lavabo
- un WC séparé de 3,3 m2 avec lave-mains
- un escaliers vers deuxième étage/combles aménagés toujours illuminé par des spots encastrés

au deuxième étage/combles aménagés
- un hall de nuit de 3,2 m2
- une quatrième Chambre à coucher mansardée de 14,1 m2 (mesuré à une hauteur de 200 cm, surf. sol de 21,4 m2)
- une cinquième Chambre à coucher mansardée de 16,1 m2 (mesuré à une hauteur de 200 cm, surf. sol de 24,2 m2)
- un grenier (+ groupe de ventilation double flux) de 9,5 m2 (mesuré à une hauteur de 200 cm, surf. sol de 23,5 m2)

Pour compléter ceci, vous disposez de 2 emplacements de parking privatif devant garage. La maison dispose également d'un système d'ouverture et fermeture automatique des volets électriques.

LOGGIA IMMO reste à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au 621 434 750 ou bien par email: contact@loggiaimmo.lu
LOGGIA Immo
Agence immobilière LOGGIA Immo
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
01/04/2022
Intérieur
Salle à manger, Placard, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Grenier, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
B
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
C
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Niederkorn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.741 / m² (€ 3.103 - € 6.149)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
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20b, rue de Saeul, 8558, Reichlange, Luxembourg

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