Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 6 ch. 270 m²
2 400 000 €
6 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Belair
2 400 000 €
270 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
1956
Année de construction
3.16 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Belair, vous présente cette belle et grande maison libre de 3 côtés, située dans le quartier très prisé de Belair et qui comporte énormément d’atouts ! Et ce qui frappe en visitant les lieux est la luminosité omniprésente !

La maison construite en retrait de la voirie dans une rue calme est dotée d’une superficie habitable de +/- 260m² (surface totale de +/- 314m²) et elle est composée de 6 chambres, sur un terrain de 3,16 ares.

Cette belle propriété peut servir de maison d’habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 2 appartements, ou un commerce et son logement, ou encore une crèche (affectation actuelle et dernière utilisation).

Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d’analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, … Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L’arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min.

Utilisée en tant que crèche, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, l’espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / cuisine / salle à manger de +/- 60m², donnant sur une terrasse de +/- 7m² qui communique avec la grande cour extérieure de +/- 130m² faisant le tour de la maison. Un bureau et un WC séparé complèteraient l’étage
- Le 1er étage, actuellement composé de 4 chambres et 2 sanitaires, pourrait comporter une suite parentale avec salle de douche + WC, un dressing et un balcon, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains
- Le 2ème étage comporte 3 chambres et une salle de bains à aménager
- Au sous-sol se trouvent un grand garage avec porte électrique pour une voiture (avec un emplacement extérieur devant le garage), une buanderie/chaufferie, une pièce pouvant servir d’atelier ou salle de sport par exemple, un débarras, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte et une cour d’environ 50m² au calme et sans vis-à-vis

Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l’aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles)

Informations complémentaires :
Chaudière gaz de 2011. Compteurs électriques récents.
Façade et toiture en bon état. Dalles en béton à tous les niveaux.
Système d’alarme et détection incendie.

Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
RE/MAX Partners Plus
Agence immobilière RE/MAX Partners Plus
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
03/06/2021
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Laminat
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Parlophone, Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
A rénover, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
F
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
F
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Belair
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Afficher le numéro
Pierrick Dhellemmes
Pierrick Dhellemmes
Directeur d'agence
Demander plus d’informations ?
Services associés

RE/MAX Partners Plus

111 route d'Esch, 4450, Belvaux, Luxembourg

Pierrick Dhellemmes

Pierrick Dhellemmes

Directeur d'agence

Contacter l’agent

Offres similaires
Contacter l’agent
Pierrick Dhellemmes
Pierrick Dhellemmes
Directeur d'agence
RE/MAX Partners Plus

111 route d'Esch

4450 Belvaux

Luxembourg