Maison à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 3 ch. 180 m²
2 735 000 €
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Weimerskirch
2 735 000 €
180 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
2021
Année de construction
2.26 ar.
Surface du terrain
Description
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison absolument exceptionnelle. Baptisée Rikyu, elle s’inspire de la philosophie de vie japonaise Wabi Sabi en proposant une architecture unique aux lignes pures.
Pensée à la manière d’un cocon écologique, à des matériaux traditionnels tels que son enveloppe extérieure en bois brûlé “Shou Sugi Ban”, fruit d’une technique ancestrale, révélant un subtil équilibre de beauté et de simplicité.

Elle combine les dernières technologies avec un système domotique complet.
En passant la porte d’entrée, on plonge dans un univers où les espaces intérieurs révèlent un savant mélange de matériaux nobles, reflet d’une vision architecturale unique.
Cette demeure d’exception, libre de 4 côtés, offre une surface totale de ±181m² répartie sur 4 niveaux.

Cette maison écologique (classe AAA), est équipée d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol et de triple vitrage.
Pensée dans les moindres détails, les menuiseries sur mesure se conjuguent à merveille avec les sols en parquet, céramique ou béton ciré, soulignés par un système de LED intégré. Une cuisine haut de gamme s'intègre parfaitement dans le salon salle à manger.
2 places de stationnement extérieures et un local vélo viennent compléter l’ensemble.

Achèvement prévu: avril 2021
Prix de vente: 2.735.000 € au taux TVA 3%

Cette demeure d’exception est située dans une rue sans issue du quartier de Weimerskirch, au pied du quartier du Kirchberg.
Au Nord-Est de la Ville de Luxembourg, ce quartier d'affaires en constante mutation est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes.

Le quartier du offre un cadre de vie de qualité en s’articulant autour de hauts lieux culturels: la Philarmonie, le Mudam (musée d’art moderne), la Bibliothèque Nationale et le Grand Théâtre.

Vous apprécierez également ses divers lieux de vie:
ses galeries commerciales: Infinity Shopping et Auchan, le complexe multi-sports D’Coque avec une piscine olympique, un mur d’escalade et divers salles de sports.
Le multiplexe cinématographique Kinepolis, de nombreux hôtels et restaurants (Sofitel, Novotel, Mama Shelter, etc).
La proximité avec les pistes cyclables et parcours autopédestres vous donnera la possibilité de vivre en ville tout en profitant d’un environnement naturel.

Distances:
Kirchberg: ±1,5km
Auchan Kirchberg: ±4,1km
Accès autoroute A1 et A7: ±5,1km
Ecole préscolaire de Weimerskirch: ±600m
Réserve naturelle Kuebebierg: ±350m
Centre hospitalier Eich: ±1,5km

EN
Green cocoon at the foot of Kirchberg

Engel & Völkers is pleased to present you this absolutely exceptional house in Weimerskirch near Kirchberg. The house, named Rikyu, is inspired by the Japanese Wabi Sabi philosophy of life and offers a unique architecture with pure lines and beautiful views into the green.

The house is designed as an ecological cocoon and combines modern technologies, such as a home automation system, to traditional materials on the outer shell made of burnt wood “Shou Sugi Ban”, which is the result of a japanese time-honoured technique that reveals a subtle balance of beauty and simplicity.

As you pass through the front door, you enter a world where the interior spaces reveal a clever blend of noble materials, reflecting a unique architectural vision.
This exceptional property offers a total surface area of ±181sqm spread over 4 levels.

This ecological house, class AAA, is equipped with a heat pump, underfloor heating and triple glazing.
The custom carpentry work, thought out down to the smallest detail, and the high-quality fitted kitchen harmonize perfectly with the parquet, ceramic and concrete floors, which are highlighted by built-in LED lighting.
2 outdoor parking spaces and a bicycle storage complete the offer.

Scheduled completion: April 2021
Selling price: 2.735.000 € incl. 3% VAT

This exceptional property is located in a green setting close to the woods, in a dead-end street of Weimerskirch, at the foot of the Kirchberg.
The constantly changing Kirchberg district sitting north-east of the City of Luxembourg, is renowned for international banks, companies and home to many EU institutions.
It offers a high quality living environment with its cultural highlights: the Philharmonie, the Mudam (Museum of Modern Art), the National Library and the Grand Theatre.

Various other facilities are nearby: Infinity Shopping and Auchan, the multi-sports complex D'Coque with an Olympic swimming pool, a climbing wall and various sports halls.
The Kinepolis cinema multiplex, many hotels and restaurants (Sofitel, Novotel, Mama Shelter, etc).
It’s proximity to cycle tracks and walking routes will give you the opportunity to live in the city while enjoying a natural environment.

Distances:
Kirchberg: ±1,5km
Auchan Kirchberg: ±4,1km
Motorway A1 and A7 access: ±5,1km
Weimerskirch school: ±600m
Nature reserve Kuebebierg: ±350m

DE
Ökologisches Kokon nahe Luxemburg-Kirchberg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige Haus in nächster Nähe von Kirchberg gelegen, zu präsentieren. Das Haus mit dem Namen “Rikyu” ist von der japanischen Lebensphilosophie Wabi Sabi inspiriert, und bietet eine einzigartige Architektur mit klaren Linien und schönen Ausblicken ins Grüne.

Als ökologischer Kokon konzipiert, verbindet es modernste Technik mit traditionellen Materialien wie einer Außenhülle aus gebranntem Holz “Shou Sugi Ban”, die das Ergebnis einer japanischen Methode ist, und ein subtiles Gleichgewicht von Schönheit und Einfachheit offenbart.

Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, betreten Sie eine Welt, in der die Innenräume eine geschickte Mischung aus edlen Materialien offenbaren und eine einzigartige architektonische Vision widerspiegeln.
Diese außergewöhnliche Immobilie, bietet eine Gesamtfläche von ±181m² welche sich auf 4 Ebenen verteilt.

Dieses ökologische Haus (Energieklasse AAA), ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet.
Die bis ins kleinste Detail durchdachten und maßgefertigten Tischlerarbeiten sowie die hochwertige Einbauküche harmonieren perfekt mit den Böden aus Parkett, Keramik und Sichtbeton, die durch eingebaute LED Beleuchtung hervorgehoben werden.
2 Außenstellplätze und ein überdachter Bereich für Fahrräder vervollständigen das Ensemble.

Geplante Fertigstellung: April 2021
Verkaufspreis: 2.735.000 € inkl 3% MwSt.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus befindet sich in einer diskreten Sackgasse am Fuße des Stadtteils Kirchberg, und sticht durch seine grüne Umgebung hervor.

Der sich ständig verändernde Stadtteil Kirchberg, nordöstlich der Stadt Luxemburg gelegen, ist bekannt für internationale Banken, Unternehmen und Sitz vieler EU-Institutionen.
Es bietet ein Kulturell hochwertiges Umfeld mit seinen Highlights wie der Philharmonie, dem Mudam (Museum für moderne Kunst), der Nationalbibliothek oder dem Grand Theatre.

Diverse andere Einrichtungen sind unweit zu finden: Einkaufsgalerien Infinity Shopping und Auchan, der Multi Sportkomplex Coque mit einem olympischen Schwimmbecken, einer Kletterwand und verschiedenen Sporthallen, das Kinomultiplex Kinepolis, viele Hotels und Restaurants (Sofitel, Novotel, Mama Shelter, etc.), sowie diverse Restaurants.
Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen gibt Ihnen die Möglichkeit, in der Stadt zu leben und gleichzeitig die naturnahe Umgebung zu genießen.

Entfernungen:
Kirchberg: ±1,5km
Auchan Kirchberg: ±4,1km
Autobahnauffahrt A1 und A7: ±5,1km
Grundschule Weimerskirch: ±600m
Naturschutzgebiet Kuebebierg: ±350m
Krankenhaus Eich: ±1,5km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
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Référence agence : 5112255
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Cave, Triple vitrage
Extérieur
Garage
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone, Videophone
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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