Maison à vendre à RUMELANGE 4 ch. 150 m²
759 000 €
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Maison à vendre à RUMELANGE

Luxembourg / Sud / Rumelange / Rumelange
759 000 €
150 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2.6 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
L'agence Accessimmo vous propose en exclusivité une maison libre de 3 côtés d'une surface habitable d'environs 150m2 située dans une rue secondaire à Rumelange proche de la forêt et de toutes commodités.

La maison dispose au Rez-de-chaussée d'une entrée individuelle avec un hall d'entrée , une cuisine entièrement équipée donnant accès sur une terrasse et un jardin, une chambre à coucher actuellement utilisée comme salle de sport, un wc séparé ainsi qu'une chaufferie .

L'accès au premier étage se fait soit par les escaliers intérieur , soit par une porte extérieur qui sépare bien le premier étage du rez-de chaussée comme 2 appartements .

Au premier étage nous avons un bel espace ouvert avec cuisine équipée et ilôt central, un coin salle à manger et un salon, une salle de douche avec un wc vient compléter le premier étage .

Au deuxième étage , 2 chambres à coucher dont une avec un coin WC privatif, une salle de bain avec WC/ lavabo et tous les raccords prévus pour installer une baignoire , un espace bureau ou dressing mais on peut également l'utiliser comme petite chambre .

La maison a été rénovée en 2019 en grande partie et elle dispose d'un grand potentiel .

Belles prestations / lieu assez calme / Triple vitrage de 2019 / chaudière à gaz Viessman de 2019 / toiture en bon état / cuisine de 2019 / poêle à pellets de 2019/ quelques travaux de finitions extérieur à prévoir ( rénover les pavés extérieur / façade déjà enduit il suffit uniquement à peindre ) / le pass énergétique est existant mais ne correspond pas aux rénovations effectuées depuis 2019 .

Les propriétaires disposent également d'un accord de principe et les plans de la commune pour un projet d'extension afin de disposer de deux emplacements privatifs.

Nous restons à votre entière disposition au +352 691 556 868 ou par mail sur v.marochi@accessimmo.lu pour toutes autres informations ou pour effectuer éventuellement une visite .
ACCESSIMMO
Agence immobilière ACCESSIMMO
Agence partenaire depuis plus de 6 ans
Référence agence : 974370
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Rumelange
Localité : Rumelange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.489 / m² (€ 2.750 - € 5.347)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
6,83 km²
5.239 habitants
767 habitants/km²
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370 boulevard Charles de Gaulle, 4083, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

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