Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 5 ch. 193 m²
1 175 000 €
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Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Esch-sur-Alzette
1 175 000 €
193 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1975
Année de construction
2.75 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Coup de coeur pour ONUD SA !

Nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne , en impasse, construction en pierre de taille ainsi que ses jolis aspects intérieurs des années 1970 .

Sur 193m2 habitables, 247m2 au sol sur 3 dalles béton de +- 82m2 d'emprise au sol + caves de 82m2,
nous la décrirons ainsi:
Dès l'entrée, cette magnifique porte en fer forgé vous accueillera généreusement et offrira un hall d'entrée lumineux ainsi que ses magnifiques escaliers, habillés de marbre au sol.

Ce hall dessert :
- Un placard vestiaire
- Un double séjour de 40 m2 avec ses grandes fenêtres et porte-fenêtre, une cheminée sous insert, ces pièces sont en accès direct au jardin par des escaliers
- Une cuisine équipée en bois, son grand plan de travail, son coin repas et son électroménager; également en accès terrasse
- Une porte qui donne à la cave

Par de magnifiques escaliers en marbre, nous accédons aux étages:
1er étage, 3 grandes chambres , parquet massif au sol
- 13,5 + 16 + 18,60m2 avec balcon
- Une salle de bain, 2 vasques, 1 toilette, avec fenêtre .
- un placard rangement

2ième étage, 2 chambres,
- 11 + 17m2
- un grenier sur dalle, 33m3 au sol, aménageable facilement , déjà isolé, avec une belle hauteur de faitage, charpente apparente.

La petite chambre pourrait devenir une salle de bain car les conduites sont déjà existantes.

Passons au sous-sol généreux et habitable à souhait, avec une superficie identique à l'habitation ( 77m2) sur dalle béton et carrelé :
- Une salle e douche,
- 3 caves avec grandes fenêtres dont une en accès au jardin ( Chaufferie Gaz Buderus des années 2000, boiler incorporé, buanderie, cave rangement ou cellier), vous y trouverez leurs utilités et commodités.
-Un grand garage carrelé, avec porte électrique .

Sur l'extérieur , un jardin arboré et clôturé.

Sur l'avant, un emplacement devant le garage et emplacement facile sur rue ( en impasse).

Complément d'informations:
Maison saine, à prévoir quelques remises au goût du jour suivant envies et besoins

Commodités :
Secteur Hôpital de la ville ( 3 mn à pied) , le centre et son shopping sont à 5mn à pied, la gare à 10mn à pied,
lycées, l'université de Belval, supermarché Cactus, crèches, pharmacie, médecins et spécialistes , salle de sport, future maison de retraite en construction, l'A31 à 3 mn...etc, vous trouverez tous ce dont vous avez besoin.

MAISON SAINE, LUMINEUSE , AGREABLE, AVEC TOUTES SES COMMODITES , A VOIR RAPIDEMENT .

Prix frais d'agence inclus.



Disponibilité: immédiate
ONUD
Agence immobilière ONUD
Agence partenaire depuis plus de 13 ans
Référence agence : 5533338
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse
Confort
Douche
Divers
Exclusivité
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Esch-sur-Alzette
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.708 / m² (€ 3.021 - € 6.485)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
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Christiane FRONTON
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ONUD

11 rue de luxembourg, 4220, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

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