Maison à vendre à SCHRASSIG 4 ch. 250 m²
1 930 000 €
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Maison à vendre à SCHRASSIG

Luxembourg / Centre / Schuttrange / Schrassig
1 930 000 €
250 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
1
Garage
1996
Année de construction
11.36 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Visites Virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=tHKvDfJVr4x

Engel&Völkers vous propose à la vente une maison libre de 4 côtes dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Schrassig, entourée par la nature et avec accès facile vers la Ville de Luxembourg.

Construite en 1996 sur un terrain de 11,36 ares, cette maison de standing possède des finitions intérieures “Made in Italy” tels que les murs et plafonds en stuc vénitien , garde-corps en fer forgé, portes en bois massif avec vitraux enchâssés.
Une attention toute particulière a été apportée à l'espace et à la lumière grâce à la porte d'entrée vitrée haute de 2 étages et au puits de lumière qui traverse toute la cage d’escalier en verre.
De plus, la maison est équipée d’une protection périphérique totale: verre anti-effraction, caméras de surveillance, détecteurs de mouvement.

La maison possède une surface totale de ±390m², dont ±250m² en surface habitable et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une toilette séparée, un espace vestiaire, un espace rangement, une cuisine séparée (±18m²), un salon/salle à manger (±80m²) avec cheminée.
À l’étage, une salle de bain, un local repassage, 3 chambres (±11m², ±19m², ±23m²) et une suite parentale (±43m²) avec dressing, toilette séparée et salle de bain.
Au sous-sol, un garage, une buanderie, une chaufferie, une salle de hobby avec douche, un atelier avec coffre-fort intégré.
À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin arboré avec un petit étang, 3 terrasses dont une équipée d’un four à pizza.

Entourée de champs et de forêts,la commune de Schuttrange bénéficie d'une réelle atmosphère champêtre. Située à quelques km de la ville de Luxembourg, Schuttrange est reliée par l'A1 et la ligne de train.
La zone d’activités Syrdall au Nord de la commune est directement reliée à l’autoroute et constitue un vrai pôle d’activités.
Le campus scolaire avec l’école, la maison relais, le centre culturel, une crèche et des infrastructures sportives se situant au centre de la commune offre aux familles toutes les infrastructures nécessaires à leurs activités.
Distances vers:


- Centre-Ville de Luxembourg: ±12 km
- Aéroport International/Findel: ±8,6 km
- Zone industrielle Munsbach: ±3,4 km
- Autoroute A1 Lux-Trèves: ±3,2 km
- Arrêt de Bus: ± 300m
- École primaire: ± 2,1 km
- Cloche d’Or: ± 16,5 km
- Hôpital Kirchberg: ±11,3 km

DE
Charmante Villa mit 11 Ar Grundstück

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=tHKvDfJVr4x

Engel & Völkers bietet Ihnen ein Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Schrassig, umgeben von Natur und mit einfachem Zugang zur Stadt Luxemburg zum Verkauf an.
Das 1996 auf einem 11,36 Ar großen Grundstück erbaute Luxushaus verfügt über eine Innenausstattung "Made in Italy" wie Wände und Decken aus venezianischem Stuck, schmiedeeiserne Geländer, Massivholztüren mit eingelassenen Buntglasfenstern.
Besonderes Augenmerk wurde auf Raum und Licht gelegt, aufgrund der 2-stöckigen hohen Glaseingangstür und dem Oberlicht, profitieren das gesamte gläserne Treppenhaus sowie der Eingangsbereich von der Helligkeit.
Darüber hinaus ist das Haus mit vollem Peripherieschutz ausgestattet: einbruchsicheres Glas, Überwachungskameras, Bewegungsmelder.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±390m², wovon ±250m² Wohnfläche sind und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss, eine Eingangshalle, eine separate Toilette, eine Garderobe, ein Abstellraum, eine separate Küche (±18m²), ein Wohn-/Esszimmer (±80m²) mit Kamin.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Bügelzimmer, 3 Schlafzimmer (±11m², ±19m², ±23m²) und eine Master-Suite (±43m²) mit Ankleideraum, separater Toilette und Badezimmer.
Im Untergeschoss eine Garage, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Hobbyraum mit Dusche, eine Werkstatt mit eingebautem Safe.
Draußen ist das Haus umgeben von einem Garten mit Bäumen und einem kleinen Teich, 3 Terrassen, von welchen eine mit einem Pizzaofen ausgestattet ist.

Die Gemeinde Schuttrange liegt am Rande der Hauptstadt Luxemburgs und hat einen dörflichen Charakter, umgeben von Feldern und Wäldern, aber auch wichtige Straßen- und Eisenbahnachsen. Im Norden die Autobahn A1 nach Trier und eine Eisenbahnlinie, die die Gemeinde bedient.
Das Gewerbegebiet Syrdall im Norden der Gemeinde ist direkt an die Autobahn angeschlossen und ein echtes Zentrum der Aktivität.
Der Schulcampus mit der Schule, dem "maison relais", das Kulturzentrum, eine Kinderkrippe und Sportanlagen liegen im Zentrum der Gemeinde und bieten Familien eine notwendige Infrastruktur für ihre Aktivitäten.
Entfernungen zu:



- Luxemburg Stadtzentrum: ±12 km
- Flughafen: ±8,6 km
- Industriegebiet Munsbach: ±3,4 km
- Autobahn A1 Lux-Trier: ±3,2 km
- Bushaltestelle: ± 300m
- Grundschule: ± 2,1 km
- Cloche d'Or: ± 16,5 km
- Krankenhaus Kirchberg: ±11,3 km

EN
Charming Villa with 11 acres of land

Virtual Visit: https://my.matterport.com/show/?m=tHKvDfJVr4x

Engel & Völkers offers for sale a detached house in one of the most popular residential areas of Schrassig, surrounded by nature and with easy access to the city of Luxembourg.
Built in 1996 on a plot of 11.36 acres, the luxury house features "Made in Italy" interior design such as Venetian stucco walls and ceilings, wrought iron railings, solid wood doors with inset stained glass windows.
Special attention was paid to space and light, due to the 2-story high glass entrance door and skylight, the entire glass staircase and entrance area benefit from the brightness.
In addition, the house is equipped with full peripheral protection: burglar-proof glass, surveillance cameras, motion detectors.
The house has a total area of ±390sqm, of which ±250sqm is living space and is composed as follows:
On the first floor, an entrance hall, a separate toilet, a checkroom, a storage room, a separate kitchen (±18sqm), a living/dining room (±80sqm) with fireplace.
Upstairs there is a bathroom, an ironing room, 3 bedrooms (±11sqm, ±19sqm, ±23sqm) and a master suite (±43sqm) with dressing room, separate toilet and bathroom.
In the basement a garage, a laundry room, a boiler room, a hobby room with shower, a workshop with built-in safe.
Outside the house is surrounded by a garden with trees and a small pond, 3 terraces, one of which is equipped with a pizza oven.

The municipality of Schuttrange is located on the outskirts of the capital of Luxembourg and has a village character surrounded by fields and forests, but also important road and rail links with the A1 freeway to Trier to the north and a railway line that serves the municipality.
The Syrdall business park in the north of the municipality is directly connected to the freeway and is a real hub of activity.
The school campus with the school, the maison relais, the cultural center, a nursery and sports facilities in the center of the municipality offers families all the necessary infrastructure for their activities.

Distances to:


- Luxembourg City Center: ±12 km
- Findel Airport: ±8,6 km
- Industrial area Munsbach: ±3,4 km
- Freeway A1 Lux-Trier: ±3,2 km
- Bus stop: ± 300m
- Elementary school: ± 2.1 km
- Cloche d'Or: ± 16,5 km
- Kirchberg Hospital: ±11,3 km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
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Référence agence : 4841979
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Débarras, Buanderie
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine indépendante
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Videophone, Surveillance video
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
Chauffage
Chauffage à gaz
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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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