Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 4 ch. 180 m²
2 100 000 €
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
2 100 000 €
180 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1904
Année de construction
2.2 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
B Immobilier Merl a le plaisir de vous présenter cette belle maison de maître située Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg.

Surface totale de 180 m2 hors sous sol.
Une terrasse ainsi qu'un jardin complète cette maison

Cette maison pourrait parfaitement convenir à l'activité d'une profession libérale, une étude notariale....

-- DESCRIPTION --

RDC : hall d'entrée, grande pièce en enfilade avec living (belles hauteurs de plafond avec fresques) et cuisine équipée donnant accès direct à la vérandas au jardin et à la terrasse exposé plein sud. WC séparé .
.
Au premier étage : 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire

Au deuxième étage : palier et 3 chambres

Au dernier étage, un grenier est aménagé et peut être utilisé comme bibliothèque ou chambre supplémentaire.

Cave : 60 m2 aménagé . Chauffage à gaz avec faible consommation (1200€ / an)

Informations complémentaires :
Triple vitrage sur toute la maison,
Façade arrière isolé à la fibre de bois 20cm
Toiture isolée
Un emplacement de parking intérieur peut être loué au "Tramschapp" à quelques pas de la maison.

Disponibilité: Immédiate.

-- Sous toutes réserves --

Le quartier de Limpertsberg dispose d'excellentes correspondances de bus et du tram à 200 m.
A quelques minutes du Centre, du Kirchberg, du boulevard Royal.......

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 26 44 13 88 ou par mail
merl@b-immobilier.lu.
Disponibilité: immédiate
B IMMOBILIER
Agence immobilière B IMMOBILIER
Agence partenaire depuis plus de 9 ans
Référence agence : 9238
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Jardin, Terrasse
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
E
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Limpertsberg
Adresse : 75, Avenue de la Faïencerie
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Biobébé - Limpertsberg
167 m 33'' 167 m 13''
166 m 2' 167 m 2'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Limpertsberg
373 m 1' 14'' 373 m 37''
265 m 4' 373 m 4'
Écoles secondaires Lycée Des Garçons Luxembourg
465 m 1' 54'' 600 m 1' 28''
352 m 6' 465 m 6'
B IMMOBILIER
Agence immobilière B IMMOBILIER
David Ducroq
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B IMMOBILIER

44, rue de Vianden, 2680, Luxembourg-Merl, Luxembourg

David Ducroq

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