Maison à vendre à DUDELANGE 5 ch. 249 m²
949 000 €
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Maison à vendre à DUDELANGE

Luxembourg / Sud / Dudelange / Dudelange
949 000 €
249 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2
Garages
1970
Année de construction
2 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
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https://premium.giraffe360.com/remax-partners-luxembourg/87f206ed9e2941f19d39a03067481e1b/

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison dans le quartier SCHMELZ.

Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 249 m² pour 312 m² au total. Cette maison complètement rénovée il y a 5 ans.
(La maison peut être divise en un appartement de 100m² et un appartement de 67m² ou 80m² avec mezzanine)

La maison se compose au rez-de-chaussée par un garage intérieur d'env. 33m² pour deux voitures, 1 emplacement extérieur et une pièce de 17m² :
hall d'entrée qui donne vers le garage et vers une partie avec une pièce d'env. 12m², une salle de douche d'env. 6m² et d'une cuisine équipée séparée d'env. 12m² avec accès par un escalier à une terrasse privative 45m².

Au premier étage, un appartement de 102m²: un hall d'entrée, une chambre d'env. 16m², la deuxième chambre d'env. 16m², une salle de douche d'env. 9m², un séjour d'env. 17m², d'une cuisine équipée ouverte vers une immense salle à manger d'env. 40m² et donne accès par un escalier à une terrasse privative de 45m².

Au deuxième étage, un appartement de 67m² ou 80m² avec mezzanine compris : d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée d'env. 43m², une salle de douche d'env. 8 m², une chambre d'env. 16m² et une mezzanine d'env. 13m² avec la deuxième chambre ou un bureau.

Au sous-sol : une cave d'env. 30m²

Extérieur : Deux terrasses privatives d'env. 45 m² situées à l'arrière de la maison.

Caractéristiques supplémentaires : totalement rénovée en 2015, dalles en béton, façade rénovée avec isolation, nouvelles fenêtres, électricité totalement refaite, nouvelle porte garage électrique.

- Toit : Refait en 2010
- Chauffage : Gaz (2005)
- Rez-de-chaussée garage, 3 pièces et une salle de douche
- Premier étage un appartement avec 2 chambre, 1 salle de douche, cuisine équipe, terrasse
- Deuxième étage un appartement 2 chambre ou (1 chambre et un bureau sur une mezzanine), 1 salle de douche
- Terrain : 2,00 ares

Cadastre vertical peut être fait pour deux appartements.

A proximité des transports publics, à 5 - 10 minutes du centre de Dudelange


Disponibilité à convenir mais possible dans un délai assez court.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

SIMOES Michael
+352 691 68 09 86
michael.simoes@remax.lu
RE/MAX Partners
Agence immobilière RE/MAX Partners
Agence partenaire depuis plus de 6 ans
Référence agence : 5096381
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Sécurité
Parlophone, Videophone
Divers
Rénové
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Dudelange
Localité : Dudelange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.952 / m² (€ 3.123 - € 6.670)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
21,38 km²
19.421 habitants
908 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Barbara Dudelange
935 m 4' 938 m 1' 54''
365 m 4' 365 m 4'
Écoles fondamentales École Strutzbierg
363 m 2' 23'' 381 m 33''
219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''
Écoles secondaires Lycée Nic Biever
649 m 6' 967 m 1' 17''
584 m 7' 584 m 7'
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Michael Simoes
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17, Rue de la Libération, 3510, Dudelange, Luxembourg

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