Maison à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 4 ch. 297 m²
2 498 000 €
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Weimerskirch
2 498 000 €
297 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
7
Garages
2009
Année de construction
5.3 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Abrigo vous propose à la vente cette maison aux finitions modernes et haut de gamme, construite en 2009, d'une surface habitable d'environ 300m2 ainsi qu'une surface de référence énergétique de 344m2 (surface totale chauffée de la maison).
La maison comprend également 2 doubles garages, prévu pour 4 voitures, et 3 emplacements extérieurs privatifs.
Situation privilégiée, dans un quartier recherché de Luxembourg, cette superbe maison vous offrira une qualité de vie confortable, grâce à sa très bonne situation géographique, proche des institutions européennes et organismes financiers du Kirchberg.
Les lignes, 25, 12 et 8 passent toutes les 5 minutes.
Vous bénéficiez des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporaine.A proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, l'école Européenne, parc Laval, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital Schuman, offres culturelles et sportives, ect...

Exposition Sud et vue dégagée imprenable sur les hauteurs de Weimerskirch.
La maison est divisée en demi-étages et est aménagée comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée
- WC séparé
- garage pour 2 voitures

1er étage:
- coin fitness avec accès sur le balcon
- espace bureau

2ème étage
- grand living avec balcon
- grenier avec chaudière

étage -1:
- salle à manger avec accès sur un gran balcon couvert.
- grande cuisine moderne, en granit , ilot central avec bec au gaz, entièrement équipée de fours-fours vapeur-micro onde.

étage -2:
- spacieuse chambre à coucher de 30 m2
- lumineuse salle de douche avec douche et WC

étage -3:
- spacieuse chambre à coucher avec dressing sur-mesure
- lumineuse salle de bains avec baignoire de coin avec jets hydromassants, douche italienne et double vasques.

étage -4:
- réserve avec pré-équipement pour installations d'une douche
- atelier (30m2) ou possibilité de chambre (fenêtres et chauffage inclus)

étage -5:
- cave
- grand espace buanderie avec accès à une terrasse et au jardin.

- deuxième grand garage pour 2 voitures accessible par la Montée de Kirchberg

Partie technique:
- Fenêtres triple vitrage bois/aluminium anti-infraction
(verre de sécurité)
- volets, marquise, et portes des garages automatiques
- Alarme
- Chaudière à gaz
- panneaux solaire

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail info@abrigo.lu ou par téléphone 26 78 28 28.


Disponibilité: à convenir
ABRIGO
Agence immobilière ABRIGO
Agence partenaire depuis plus de 8 ans
Référence agence : 2584
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Alarme
Divers
Animaux acceptés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Weimerskirch
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Mini Collège
1,1 km 5' 1,7 km 3'
849 m 11' 849 m 11'
Écoles fondamentales Eis Schoul
875 m 7' 1,3 km 1' 54''
875 m 11' 875 m 11'
Écoles secondaires Ebac
1,3 km 11' 1,8 km 2' 23''
213 m 16' 1,3 km 16'
ABRIGO
Agence immobilière ABRIGO
Miguel Fernandes
Miguel Fernandes
Gérant
Agence partenaire depuis plus de 8 ans
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6, Rue de la Gare, 6117, Junglinster, Luxembourg

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