Context Immo S.a.r.l.
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Pascal HOLTER
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Maison à vendre à BEYREN

Luxembourg / Est / Flaxweiler / Beyren
1 410 000 €
265 m²
Surface
7 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
4
Garages
2014
Année de construction
Description
A vendre à Beyren splendide maison jumelée récente et écologique sur un terrain de 7.45 ares se composant comme suite :

Au rez-de-chaussée
Un beau hall d’entrée, un beau séjour lumineux de 39 M2 avec sa cuisine ouverte de 10.82 M2 donnant sur la terrasse exposée sud-ouest de 25.26 M2, une bibliothèque de 15,18 M2, un bureau de 9.53 M2, un WC séparé et un débarras

Au 1er étage
Une chambre lumineuse de 23.83 M2, deux chambres enfants de respectivement 15.18 M2 et 14.79 M2, un bureau de 15.30 M2, une salle de bain parentale avec baignoire, double lavabo douche et WC de 8.47 M2, une salle de douche enfants avec douche, lavabo et WC de 5.20 M2.

Au 2ième et dernier étage
Une chambre mansardée de 28,34 M2

Au sous-sol
Un beau hall de cave habitable, une salle de musique de 14.92 M2, un WC de 3.27 M2, un cellier bien frais pour conserver vin et légumes frais, un local technique et un garage de 48.91 M2 disposant d’une sortie vers le jardin.

La maison possède une classe énergétique A/A/A grâce à son triple vitrage, son isolation murale très poussée de 20CM, une pompe à chaleur de type ISOCAL récupérant la chaleur produite par des panneaux solaires chauffant l’eau et grâce à un réservoir d’eau de 16,000L enterré dans le jardin. La maison dispose également d’un système de récupération d’eau de pluie de 10,000L.

La maison est équipée de stores électriques et un réseau informatique câblé dans toute la maison. Les chambres, les bureaux et le séjour possède un sol en parqué bois, les autres pièces sont carrelées.

Beyren fait partie de la commune de Flaxweiler. Des transports publics sont disponibles vers Grevenmacher, Luxembourg, Mersch, Gostingen. Il est même possible d’utiliser le Night life Bus.

N’hésitez pas à nous contacter dans le cas où vous souhaiteriez obtenir plus d’information ou pour visiter la maison.
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Référence agence : 4500034
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Débarras, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Flaxweiler
Localité : Beyren
Adresse : 25A Rue Fuert
30,17 km²
1.890 habitants
63 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Funtasy Stuff
1,3 km 4' 1,3 km 1' 10''
1,3 km 15' 1,3 km 15'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen
1,4 km 5' 1,5 km 1' 27''
1,4 km 16' 1,4 km 16'
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16, Domaine Du Beauregard, 8357, Goeblange, Luxembourg

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