Maison à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 5 ch. 220 m²
4 500 €
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Maison à louer à LUXEMBOURG-BELAIR

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Belair
4 500 €
220 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Jardin
Description
Charmante maison avec 5 chambres

Engel & Völkers vous propose cette très belle maison de ville à Belair à la location.
La maison, d’une surface habitable de ±220m², dispose de 5 chambres. Elle est munie de belles hauteurs sous plafond, d’un jardin spacieux et se compose comme suit:
Au R.d.C:
- Un double séjour très lumineux
- Une Cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon
- Un WC séparé
Au 1er étage:
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain avec baignoire, WC et accès à un second balcon
Au 2ième étage:
- 2 chambres à coucher dont une avec une salle de douche en suite

Au sous-sol :
- Un garage pour 2 voitures
- Un espace buanderie
- Une pièce pour du rangement
- Une cave à vin

Du sous-sol vous accéderez à un charmant jardin orienté vers l’ouest.
La maison est disponible de suite.

Loyer : 4500 euros/mois
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% TVA

La propriété est située dans une rue résidentielle du quartier
très recherché de Belair.
L’école fondamentale, la précoce ainsi que des crèches se trouvent à proximité.
Le quartier offre de nombreux restaurants, cafés et bars. On y
retrouve tout ce dont on a besoin dans la vie quotidienne :
boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacies, médecins et
laboratoires d’analyses.
Dans le voisinage se trouve également un centre sportif avec
piscine, ouverte pour le public pendant le weekend, et de
nombreuses aires de jeux.
Distances :
Ecole fondamentale Aloyse Kayser est à moins de 400
mètres.
Parc de Merl : 800 m
Supermarché : 900 m
Campus « Geessekneppchen »: 1 km
Autoroute A6: 2 km
Kirchberg: 3 km
Centre-Ville: 1,8 km
Aéroport Findel: 9 km

EN
Charming house with 5 bedrooms

Engel & Völkers offers this beautiful townhouse in Belair for rent.
The house has a living area of ±220m² and 5 bedrooms. The property has high ceilings, a charming garden and is composed as follows:
On the ground floor:
- A bright living room
- A fully equipped kitchen with access to a balcony
- A separate toilet
On the first floor:
- 3 bedrooms
- A bathroom with bathtub, WC and access to a second balcony
On the second floor:
- 2 bedrooms, one of which has its own shower room

In the basement:
- A garage for 2 cars
- A laundry room
- A storage room
- A wine cellar

From the basement you have access to a charming garden facing west.
The house is immediately available.

Rent: 4500 Euro/month
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT

The property is located in a residential street in the soughtafter
Belair district.
The pre- and primary schools, as well as daycare centers can be found nearby.
The neighborhood offers many restaurants and bars. It has
everything you need in everyday life: bakery, butcher,
hairdressers, pharmacies, doctors and laboratories.
In the neighborhood there is also a sports center with a
swimming pool, open to the public during the weekend, as
well as many playgrounds.
Distances:
Aloyse Kayser ground School: 400 m
Park “Merl”: 800 m
Supermarket: 900 m
Campus “Geessekneppchen": 1 km
Highway A6: 2 km
Kirchberg: 3 km
City-center: 1.8 km
Findel Airport: 9 km

DE
Charmantes Haus mit 5 Schlafzimmern

Engel & Völkers bietet dieses schöne Stadthaus in Belair zur Miete.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ±220m² und verfügt über 5 Schlafzimmer. Das Objekt hat hohe Decken, einen charmanten Garten und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Balkon
- Eine separate Toilette
Im ersten Stock:
- 3 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Zugang zu einem zweiten Balkon
Im zweiten Stock:
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad

Im Untergeschoss:
- Eine Garage mit Platz für 2 Autos
- Eine Waschküche
- Ein Lagerraum
- Ein Weinkeller

Vom Untergeschoss aus haben Sie Zugang zu einem charmanten, nach Westen ausgerichteten Garten.
Das Haus ist sofort verfügbar.

Miete: 4500 Euro/Monat
Mietgarantie: 3 Monatsmieten
Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.

Die Immobilie liegt in dem sehr beliebten Stadtteil in Belair-Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu Fuß zu erreichen.
Die Gegend bietet eine herrvoragende Infrastrukur: Bäckerei,
Metzger, Friseur, Apotheke, Arztpraxen, Supermarkt, usw.
In der Nachbarschaft befindet sich auch ein Schwimmbad,
das am Wochenende für die Öffentlichkeit geöffnet ist, sowie
mehrere Spielplätze.
Entfernungen:
Die Aloyse Kayser Grundschule ist weniger als 400 Meter
entfernt.
Stadtpark „Merl“: 800 m
Supermarkt: 900 m
Schulkampus "Geessekneppchen": 1 km
Autobahn A6: 2 km
Kirchberg: 3 km
Stadtzentrum: 1,8 km
Flughafen Findel: 9 km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Référence agence : 4372521
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Séjour, Buanderie
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
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Engel & Völkers LUXEMBOURG
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Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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