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Maison à vendre à SANDWEILER

Luxembourg / Centre / Sandweiler / Sandweiler
1 440 000 €
162.5 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1960
Année de construction
3.07 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Maison unifamiliale libre de 3 côtés dans un quartier calme au centre de Sandweiler avec une surface totale de 210 m2, construite sur un terrain d'une contenance de 3,07 ares. La maison dispose 3 niveaux + grenier aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton et a été complètement rénovée en 2012.

Surface habitable: 162,5 m2
Surface totale: 210 m2

• La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques
• La toiture est composée en ardoise à deux versants (Rénovation en 2015)
• L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage à gaz à condensation de la marque BUDERUS
• Les revêtements de sol: carrelages (60cm x 60cm)
• Terrasse/jardin avec orientation SUD

Distribution:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Living/Séjour + Salle à manger avec accès à la terrasse/jardin (30 m2)
- Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin (12,80 m2)
- Balcon (7 m2)

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- Chambre I (15 m2)
- Chambre II (14,60 m2)
- Chambre III / Dressing (10,30 m2)
- Salle de douche (4,60 m2)

Au 2ème étage / Grenier aménagé
- Chambre IV avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire

Au sous-sol
- Cave/Salle technique
- Chaufferie avec chauffage à gaz à condensation (Année d'installation: 2005)
- Garage chauffé pour 2 emplacements
- Buanderie

Espace extérieur:
- Emplacements extérieurs (2), jardin, terrasse (40m2), 2 débarras

Rénovation complète en 2012
Rénovation de la toiture en 2015
Prix de vente: 1.440.000 EUR
Disponibilité: immédiate

Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE au numéro (+352) 621 244 311
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Bar
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Disponible de suite, Animaux acceptés
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Sandweiler
Localité : Sandweiler
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.508 / m² (€ 4.498 - € 8.026)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
7,73 km²
3.405 habitants
440 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Little Star
4,4 km 18' 4,4 km 4'
7,6 km 91' 7,6 km 91'
Écoles fondamentales Zentralschoul
2,1 km 9' 2,8 km 2' 38''
2,1 km 25' 2,1 km 25'
Écoles secondaires St George'S International School
3,9 km 15' 4 km 4'
4 km 48' 4 km 48'
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32, Route de Thionville, 6791, Grevenmacher, Luxembourg

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