Maison à vendre à WASSERBILLIG 4 ch. 180 m²
950 000 €
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Maison à vendre à WASSERBILLIG

Luxembourg / Est / Mertert / Wasserbillig
950 000 €
180 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1936
Année de construction
3.87 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Schönes, sehr gepflegtes Haus mit stillvollen Elementen und kleinem, parkähnlichem Garten zu verkaufen

Das Haus setzt sich zusammen:

UNTERGESCHOSS:

- 2 große Kellerräume
- Waschraum
- Heizungskeller

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich
- Offene vollausgestattete Einbauküche
- Kleiner multifunktionaler Raum (Büro, zusätzliches kleines Schlafzimmer,....)
- Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen
- Gäste WC
- Großer Wintergarten (von 35 m2) mit direktem Zugang zum Garten (mit elektrischer Markise, Wind und Sonnenschutz, Fußbodenheizung und Konvektor)
- Treppenhaus (Holztreppe, Parkettboden, Fenster)

1. OBERGESCHOSS:

- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC (Radio, Ventilator)

DACHBODEN (2.OG)

- Großes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer


GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:

- Fassade in 2014
- Dach 2014
- Küche 2009
- Wintergarten 2005
- Küche 2009
- Gasheizung 1997
- Kachelofen 1986
- Fenster 1985
- Strom 1985

o Schönes, charmantes Haus mit Wintergarten
o parkähnlicher Garten
o Stilvolle Elemente wie Terrazzo, Holzdielen,..
o Hohe Decken (> 2,90 m)
o Lage (Mosel, Sauer; sehr gesucht)
o Geringe Distanz ±20 km zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und zu den Europäischen Institutionen
o Sauernahe Lage (Promenade, Fahrradweg, Sportmöglichkeiten)
o Exzellente Infrastruktur in Wasserbillig vorhanden (Geschäfte, Ärzte,....)
o Schön angelegter Garten, Wintergarten
o Anzahl der möglichen Schlafzimmer (5)
o Nähe zur Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier)
o Carport (ggfs. erweiterbar für ein zweites Auto)
o Schöne Materialien (alte Holzböden, Flügeltür, Terrazzo, Kachelkofen, Markise,....)
o Geringe Heizkosten (Kachelofen heizt das ganze Haus)
o Trockener Keller
o Ruhige, angenehme Nachbarschaft
M2 S.A. by Serge Veyder
Agence immobilière M2 S.A. by Serge Veyder
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Référence agence : 4302578
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
01-03-2021
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Cave
Extérieur
Parking, Jardin
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
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Localisation
En collaboration avec
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Serge VEYDER
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1, rue de l'Eglise, L-6720, Grevenmacher, Luxembourg

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