VAN MAURITS
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
2 100 000 €
230 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1930
Année de construction
Jardin
Description
Située à Limpertsberg, au calme, dans une rue sans issue (au 13, rue de Gibraltar), cette maison de 1930, libre de trois côtés, sur un terrain de 3a 30ca, bénéficie de ± 285 m² dont ± 230 m² habitables.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d’une entrée de ± 11 m² avec un wc séparé et un débarras ; d’un séjour de ± 28 m² avec le parquet d’origine ; d’une cuisine séparée ± 12 m² avec une sortie sur un balcon.

Au 1er étage : d'un couloir et d'un escalier d’époque de ± 11 m² ; de 3 chambres de ± 21, 15 et 13 m² ; d’une salle de douche (douche, vasque et wc) de ± 4 m².

Au 2ème étage : d'un palier de ± 4.5 m² ; de 2 chambres avec leurs mezzanines une de ± 18 m² et l’autre de 24 m² ; d'une salle de bain (baignoire, douche, double vasque et wc) et d'un wc séparé.

Au sous-sol : d’un hall de ± 14 m², d’un studio de ± 44 m² comprenant coin cuisine avec sortie sur le jardin, de deux caves de ± 16.5 et 14 m² et, d’un local technique-chaudière au gaz de marque Buderus, d’une salle de douche de ± 3 m² et d’une buanderie de ± 4 m².

Le jardin, sans vis-à-vis, est clôturé.
Le bien est vendu avec deux emplacements de parking.

Généralités :

- Chauffage au gaz ;
- Internet haut débit ;
- Alarme ;
- Hauteur sous plafond 2.7 et 2.9 m ;
- Eléments d’époque : parquet, moulures, escalier ;
- Studio avec accès indépendant ;
- Jardin intimiste, sans vis-à-vis ;
- Travaux de rafraichissement à prévoir.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
VAN MAURITS
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Double vitrage, Feu ouvert, Buanderie, Cave
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Situation calme et agréable
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Limpertsberg
Adresse : 13, rue de Gibraltar
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches La Luciole 16
268 m 1' 4'' 268 m 1' 21''
268 m 4' 268 m 4'
Écoles fondamentales Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg
325 m 1' 15'' 325 m 1' 18''
376 m 3' 325 m 4'
Écoles secondaires Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg
675 m 2' 38'' 1,2 km 5'
1,2 km 8' 675 m 9'
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