M Invest
Agence immobilière M Invest

Maison à vendre à WALDBILLIG

Luxembourg / Est / Waldbillig / Waldbillig
1 133 000 €
290.53 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
3
Garages
2020
Année de construction
4.85 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Waldbillig
M Invest vous propose une magnifique ferme reconstruite et transformée dans une maison luxieuse unifamiliale de 5 ch d'une surface habitable net de 290 m² et brute de 402,44 m² sur un terrain de 4,85 ares, libre de 3 côtés, situé dans la rue principale d'une petite commune de WALDBILLIG.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
 un hall d'entrée de 2 m²
 une salle de douche et W.C. de 3,65 m²
 une cuisine ouverte
 une salle à manger de 37,87 m²
 un grand séjour de 34,18 m² avec accès à la terrasse de et au jardin sans vis-à-vis et
une chamre de 12,54m²
 un débarras de 3,87 m²
1ère étage :
 un hall de nuit de 12 m²
 une chambre a couche 21,28 m² avec la suit de dressing 7,10m² et une salle de bains privative 7,35 m²
 une chambre à coucher de 15,15 m²
 une chambre à coucher de 11,15 m²
 une chambre à coucher de 14,67 m²
 une salle de bains de 6,65 m²
 une chambre à coucher de 21,42m² avec la suit dressing 6,88m² et une salle de bains privative 11,33
 débarras 8,58m²
Comble aménageable de 38,12 m², avec la possibilité de faire un studio ou bureau ou encore une salle de "Fitness".
Le projet réalisé en concertation avec le Service des Sites et Monuments Nationaux allie une architecture traditionnelle avec des éléments modernes et matériel de haute qualité.
La maison sera délimitée par un mur qui correspond au style du bâtiment et dispose d'un accès square privatif. La maison dispose de son propre jardin avec une vue dégagée sur la nature a l'arrière sans vis-à-vis.
Au coeur de la magnifique région pittoresque du Mullerthal, le village de WALDBILLIG vous offre un environnement de vie calme et en pleine nature, tout en se trouvant à proximité d´une école fondamentale et le transporte commune ainsi que à 10 minutes de Junglinster, à 15 minutes de Mersch et à 35 minutes de la Ville de Luxembourg.
Les plus de la maison :
 classe énergétique : CE
 un local technique de 8,99 m²
 chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
 ventilation mécanique contrôlée VMC
 pompe-à-chaleur
 stores et volets électriques
 grand choix de finitions de haute qualité
 jardin sans vis-à-vis
 belle vue à l'arrière de la maison sur la nature
Prix: 1.133.000 EUR ( 3% TVA compris ), sous conditio.n de l'acceptation de AED.
Cahier des charges et plans (de la maison) disponible sur demande.
Nous demeurons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous au numéro +352 621 524 894 ou par mail au infominvest4@gmail.com.


Votre équipe de M-Invest
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Agence immobilière M Invest
Référence agence : 143
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Parlophone, Videophone
Énergie
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Waldbillig
Localité : Waldbillig
23,28 km²
1.477 habitants
63 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Butzemillen Reisdorf
12,3 km 18' 10,7 km 66'
Écoles fondamentales Michel-Rodange-Schoul Waldbëlleg
164 m 39'' 164 m 32''
164 m 2' 13'' 164 m 2' 13''
Écoles secondaires Lycée Classique D'Echternach
14,3 km 19' 21,1 km 42'
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