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Maison à vendre à HAGEN

Luxembourg / Ouest / Steinfort / Hagen
1 850 000 €
Charges : 500,00 €
450 m²
Surface
10 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
2001
Année de construction
8 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Maison de standing bénéficiant de surfaces exceptionnelles dans un lotissement résidentiel
avec piscine extérieure (7,10 m x 3,6 m x 1,35 m).

± 420 m2 habitable, spacieuse, lumineuse, un très beau jardin clôturé, une piscine, 2 belles et grandes terrasses, le tout sur un terrain de 7,85 ares.

Cette maison se trouve à Hagen (commune de Steinfort).

Elle se compose comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Grand hall d'entrée lumineux
- Cuisine entièrement équipée et ouverture
sur la pièce de vie (92 m2)
- Grand salon avec sa cheminée
- Spacieux bureau (transformable facilement en chambre
avec salle de bain)
- WC séparé
- Garage pour 2 voitures & 2 emplacements extérieurs

L'accès au jardin arboré, la terrasse et sa piscine se fait par la pièce de vie ou la cuisine.

Au 1ier ÉTAGE:

- 3 belles chambres à coucher de 22m2, 26 m2 et 39 m2
- Grande suite parentale avec balcon, dressing et salle de
bain (63,5 m2)
- Mezzanine couloir avec une terrasse donnant sur l'avant
de la maison
- Salle de bain avec double vasque, WC, baignoire et
douche

Au SOUS-SOL : (Appartement semi-enterré avec fenêtres: possibilité de créer une entrée privative)

- Grande chambre à coucher avec sa salle de douche
- Pièce de vie avec cuisine équipée, salon/salle à
manger
- 2 chambres à coucher supplémentaires
- Spacieuse pièce de jeux (qui pourrait être une
chambre à coucher également)
- Cave à vin
- Débarras
- Chaufferie
- Buanderie

Cette maison de 2003 est construite avec des matériaux de qualité tels (carrelages italiens en grès-cérame, baignoire Jacuzzi haut de gamme), etc…

Passeport énergétique : F/E

Disponibilité à convenir

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
**********************************************************
Luxury house with exceptional surfaces in a residential area with an outdoor swimming pool (7.10 mx 3.6 m x 1.35 m).

± 420 m2 living space, spacious, bright.
Fenced garden, a swimming pool, 2 beautiful and large terraces, all on a plot of 7.85 ares.

This house is located in Hagen (Steinfort municipality).

It is composed as follows:

On the GROUND FLOOR :

- Large bright entrance hall
- Fully equipped kitchen and opening on the living room
( 92 m2)
- Large living room with its fireplace
- Spacious office (easily convertible into a bedroom
with bathroom)
- separate WC
- Garage for 2 cars & 2 outdoor spaces

Access to the tree-lined garden, the terrace and its swimming pool is via the living room or the kitchen.

On the 1st FLOOR :

- 3 beautiful bedrooms of 22m2, 26 m2 and 39 m2
- Large master suite with balcony, dressing room and
bathroom
bath (63.5 m2)
- Mezzanine corridor with a terrace overlooking the front
of the House
- Bathroom with double sink, WC, bath and
shower

BASEMENT : (Semi-buried apartment with windows: possibility of creating a private entrance)

- Large bedroom with its shower room
- Living room with fitted kitchen, lounge / dining room
eat
- 2 additional bedrooms
- Spacious play room (which could be a
bedroom also)
- Wine cellar
- Storage room
- Boiler room
- Laundry room

This house from 2003 is built with quality materials such as Italian tiles in porcelain stoneware, high-end Jacuzzi bath, etc.

Energy passport: F / E

Availability to be agreed

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
Disponibilité: à convenir
Autres :
PTT-Fibre
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Référence agence : 3507308
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
500.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Douche
Sécurité
Alarme, Parlophone
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
E
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Steinfort
Localité : Hagen
Adresse : 12, An de Laach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.033 / m² (€ 3.459 - € 5.916)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
12,16 km²
4.700 habitants
387 habitants/km²
Environs
Crèches M.p. Petit Doudou
0 m 0'' 0 m 0''
0 m 0'' 0 m 0''
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort
0 m 0'' 0 m 0''
0 m 0'' 0 m 0''
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel Mamer
0 m 0'' 0 m 0''
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