Luxembourg Sotheby's International Realty
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Maison à louer à LUXEMBOURG-MERL

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Merl
4 200 €
220 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
5.72 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en location à Luxembourg-Merl
Très belle maison moderne libre de 3 côtés située à Luxembourg-Merl, à quelques minutes du centre-ville.

D'une surface de 220m2, la maison a été entièrement rénovée en 2012. Elle est répartie sur 3 niveaux plus sous-sol.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à gauche vers un très grand séjour double qui se prolonge à l'extérieur vers le balcon, et à droite vers une belle cuisine équipée et des toilettes séparées.

Le 1er étage comprend trois chambres à coucher dont une avec balcon, une grande salle de douche ainsi qu'une buanderie.

Le 2ème étage accueille une grande suite parentale avec salle de douche en-suite qui s'ouvre sur une belle terrasse.

En sous-sol : grande cave, toilettes séparées et garage pour 2 voitures.

Un grand jardin exposé plein sud avec un abri complète cette propriété.

Agréable et lumineuse, la propriété possède de grands volumes, de belles finitions, et bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe A/B). Elle est équipée d'un système d'alarme, d'un système de récupération d'eau de pluie, d'une VMC double flux, d'une pompe à chaleur et de géothermie.

La maison est idéalement située dans le quartier de Merl, proche de l'ISL (International School of Luxembourg), à quelques kilomètres de l'Ecole Européenne de Mamer et à deux pas des commerces et du centre commercial City Concorde.

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur.

Veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au 691 24 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite.
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
Disponibilité: immédiate
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Référence agence : 4970
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Honoraires de visite
Non communiqué
Honoraires état des lieux
Non communiqué
Frais rédaction de bail
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Montant caution
Non communiqué
TVA appliquée
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Douche
Sécurité
Alarme
Divers
Rénové
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Pompe à chaleur
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Merl
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Pikasso
385 m 1' 24'' 385 m 1' 5''
370 m 2' 1'' 385 m 5'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Merl
697 m 2' 40'' 712 m 2' 47''
829 m 7' 697 m 9'
Écoles secondaires International School Of Luxemburg
1,3 km 5' 1,4 km 6'
1,3 km 10' 1,3 km 18'
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