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Maison à vendre à MARNACH

Luxembourg / Nord / Clervaux / Marnach
755 000 €
211 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
6
Garages
11.85 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Marnach
***SOUS COMPROMIS***Belle et paisible maison, libre des 4 cotés, avec une vue dégagée sur les hauteurs ardennaises. Surface totale d'environ 330 m², dont 221 m² de surface habitable. La maison, construite en 1986, est érigée sur un terrain d'une superficie de 11 ares 85 centiares. Le bien dispose une terrasse ensoleillée, d'espaces verts aménagés, hébergeant un jolie abris de jardin, ainsi que plusieurs parkings voitures.

DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée (surface habitable: 121 m²):
- hall d'entrée 25,10 m²
- cuisine équipée 15,18 m² (avec accès vers terrasse) et débarras 4,20 m²
- salle à manger/salon 16,10 m²
- séjour 24,40 m²
- chambre à coucher 15,20 m²
- chambre/bureau 13,70 m²

Étage 1 (surface habitable 91 m²)
- mezzanine 27,70 m²
- chambre parentale 20,10 m² (balcon 6,60 m² et vue panoramique) avec salle de douches privative 8,45 m²
- chambres à coucher 17,10 m²
- chambres à coucher 18,20 m²

Sous-sol (surface utile 120 m²):
- garage pour 3 voitures 65 m²
- cave 19,20 m²
- buanderie/cave 22,10 m²
- chaufferie 11,20 m²
- salle de douches 3,30 m² (à aménager)

Extérieurs:
- terrasse
- jardin
- abris de jardin
- 3 parkings voitures

ASPECTS TECHNIQUES:
Construction en dur, façade en briques, toiture en ardoises naturelles, isolation toiture et plancher des combles, châssis en bois et double vitrage, volets battants en bois et volets roulants, chaudière au mazout (restauré en 2018), chauffage au sol, installation alarme.

SITUATION ET DISTANCES:
Situation calme et à proximité de toutes commodités de Marnach et de Clervaux, centres commerciaux, restaurants, commerces locaux, lycée de Clervaux, écoles fondamentales, maison relais, crèches, centre aquatique AquaNat'Our à Hosingen, business center Marnach.

Depuis Marnach:
- Nordstad Ettelbrück/Diekirch à 25 min.
- Clervaux/Hosingen à 5 min.
- Weiswampach à 13 min.
- Mersch à 35 min.
- Luxembourg-Kirchberg à 50 min.

CONTACTS livinghome Immobilier:
- Téléphone: +352 27 80 83 56
- Email: info@livinghome.lu
- Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08
- Pascal POOS +352 621 36 20 26
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Référence agence : B3497614
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Sécurité
Alarme
Énergie
Chauffage
Chauffage à mazout, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Marnach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.776 / m² (€ 2.795 - € 5.351)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Butzemillen Marnach
521 m 1' 54'' 521 m 1' 17''
0 m 0'' 521 m 7'
Écoles fondamentales Centre Scolaire Reuler
2,7 km 9' 2,7 km 4'
0 m 0'' 2,7 km 35'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux
2,9 km 10' 2,9 km 4'
0 m 0'' 2,9 km 37'

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4, rue du Curé, 9217, Diekirch, Luxembourg

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