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Maison à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Bonnevoie
1 490 000 €
150 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
1988
Année de construction
2.81 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Bonnevoie
COUP DE COEUR ASSURE ! LOCALISATION PARFAITE AU CALME !

EFFEKT vous propose à la vente cette maison idéalement située Boulevard Kaltreis dans le quartier résidentiel très recherché de Bonnevoie.

Le terrain mesure 2.81 ares et la surface habitable de la maison est de 150 m2 environ (surface totale : 200 m2 environ)
Intérieur et extérieur de la maison sont en excellent état : à l'intérieur prévoir une petite remise aux goûts du jour.

La disposition actuelle de la maison est la suivante :
L'entrée de la maison permet d'accéder à un cabinet de toilette séparé (refait à neuf), à une grande cuisine séparée et à un bel espace living facilement aménageable avec cheminée (cassette) : accès terrasse orientée plein sud avec vue assez dégagée.
Au premier étage, le pallier distribue trois chambres (12,10 m2, 12,30 m2 et 17,70 m2) ainsi qu'une salle de douche (refaite à neuf).
A l'étage supérieur sous la toiture, grand espace de vie déjà aménagé avec belle hauteur sous plafond et deux grand Velux. L'ajout éventuel d'une salle d'eau (les gaines sont prêtes) à cet étage permettrait de transformer l'espace en magnifique master bedroom. Vue dégagée.
Au sous-sol, on retrouve un pallier très utile ainsi qu'une vaste chaufferie/buanderie (salle d'eau d'appoint avec lavabo et douche). Accès au jardin engazonné et parfaitement entretenu.
Grand garage avec porte électrique pour deux véhicules + stationnements dans l'allée d'accès.

Passeport énergétique en cours.
Frais d'agence à charge du vendeur.
Frais de notaire et d'enregistrement à charge de l'acquéreur.
Disponibilité: à convenir
Effekt S.A.
Agence immobilière Effekt S.A.
Référence agence : 476
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Double vitrage, Séjour
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Douche
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Bonnevoie
Adresse : 18, Boulevard Kaltreis
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche De Kéisecker - Kidshouse
376 m 1' 27'' 647 m 2' 50''
376 m 5' 376 m 5'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Bonnevoie-schlechter
712 m 2' 42'' 868 m 2' 55''
1,4 km 9' 712 m 10'
Écoles secondaires Lycée Technique De Bonnevoie
1,9 km 8' 1,4 km 5'
2,8 km 27' 1,9 km 25'

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2, Rue Albert Ier, 1117, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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