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Maison à vendre à HOLZEM

Luxembourg / Ouest / Mamer / Holzem
1 480 000 €
347 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1900
Année de construction
16.84 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Holzem
Fermette du XIXème siècle à Holzem

Engel & Völkers vous propose une fermette complètement rénovée dans le village de Holzem. Avec une surface habitable de ± 346m² et construite sur un terrain de ± 16ares, cette propriété se distingue non seulement par ses grandes surfaces mais aussi par sa situation, dans un village au calme et entouré par la nature tout en étant proche du Centre-Ville. De plus, le jardin orienté plein SUD et la terrasse de ± 110m² profitent d’un ensoleillement maximal.
La propriété a la particularité d’être divisée en 2 habitations distinctes avec deux entrées séparées.
La fermette rénovée avec beaucoup de goût se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée,
- 1 hall d’entrée avec toilette pour invités
- 1 cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (de ± 39m²), de la salle à manger nous accèdons à un bureau/pièce d’eau
- 1 grand salon avec accès vers la terrasse couverte
- 2 ateliers et un local technique
Au premier étage,
- 4 chambres à coucher (± 27m², ± 20m², ± 15,75m², ± 15m²)
- 1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- 1 hall de nuit avec toilette séparée et buanderie
- 1 salon avec armoire encastré (de ± 20m²)
- 1 cuisine équipée (de ± 10,50m²)
- 1 salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Sous les combles aménagés,
- 2 chambres à coucher (de ± 28m² et ± 10,50m²)
- 2 espaces ouverts qui conviendraient pour un espace hobby ou bureau
- 1 grenier
2 garages fermés et 3 emplacements extérieurs viennent compléter cette offre.

La commune de Mamer se compose des trois villages suivants: Mamer, Capellen et Holzem. Elle a l’avantage d’être proche du Centre-Ville de Luxembourg et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent.
Elle est notamment desservie par 3 gares ferroviaires pour la ligne de train Luxembourg-Arlon, par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’amélioration de la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des maisons relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes.
Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.


Distance vers :

École Européenne: ± 5km
Autoroute: ± 4,5km
Gare de Mamer: ± 3km
Centre-Ville: ± 15km
Aéroport International Findel: ± 30km
Cloche d'Or: ± 20km
Esch-sur-Alzette: ± 16km
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Feu ouvert
Extérieur
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Énergie
Isolation thermique
G
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Localisation
En collaboration avec

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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