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Sascha Sander
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Maison à vendre à MÜNSBACH

Luxembourg / Centre / Schuttrange / Münsbach
2 195 000 €
Charges : 300,00 €
243 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
2010
Année de construction
7 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Münsbach
RE/MAX, leader luxembourgeois de l’immobilier, vous propose en exclusivité cette magnifique maison d’architecte (libre des 4 côtés) d’une surface totale d’environ 308 m2 (environ 243 m2 habitables) dotée d’un grand garage 2 voitures (+/- 40 m2), située dans le très sélect domaine du château à Munsbach à 10 minutes de Luxembourg-Ville. Cette demeure construite en 2010 et agencée avec des matériaux hauts de gamme est située sur un terrain de 7,17 ares et se compose d’un grand living en rez- de- chaussée avec la possibilité de le fermer entièrement grâce à des portes coulissantes sur mesure. La cuisine de marque Bulthaup tout en inox et sur- équipée comprend réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction de marque Gaggenau, hotte aspirante, lave –vaisselle de marque Miele, four avec chauffe-plat et four vapeur de marque Gaggenau, cave à vin et un agencement particulièrement bien pensé . L’espace salle à manger comprend également une très belle cheminée design et donne tout comme le living sur la terrasse du jardin entièrement aménagé. De nombreuses gardes robes et placards intégrés et un WC séparé complètent le rez, l’accès vers la chaufferie et le double garage s’effectuant juste après l’entrée. L'ensemble du rez-de-chaussée est chauffé par le sol. Au premier étage se trouvent la chambre parentale avec grand dressing et salle de bain avec grande baignoire, douche et double lavabo et 1 chambre pouvant être convertie en bureau Au 2ème étage, se trouvent deux chambres, chacune avec salle de bain privative, et une buanderie Toute la maison est équipée de portes et de mobilier encastrés réalisés sur mesure, pour une optimisation maximale de l’espace. Les principales baies sont en outre équipées de stores à lamelles orientables (type Raffstore Grieser) Cette maison comprend également un système de sonorisation intégrée dans la cuisine, le living, la chambre parentale et la salle de bains du 1er étage. L'isolation est bien assurée par des fenêtres triple vitrage. Le sol est composé de parquet en chêne partout sauf salles de bain Le chauffage est au fioul et la classe énergétique / thermique CC Cette maison est également équipée d'un système d'alarme et d'un système vidéo avec parlophone. Cette magnifique maison dispose d'une situation idéale, à proximité de l'A1, de la gare de Munsbach, de l'aéroport de Luxembourg et du centre européen et financier du Kirchberg. Les nombreuses et modernes installations scolaires, culturelles et sportives de la Commune de Schuttrange, ainsi que les petits commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, ...) sont à seulement quelques minutes de distance. Commission d'agence 3% plus TVA à la charge du vendeur.


Wunderschönes Architektenhaus ( freistehend ) mit einer Wohnfläche von 243 m² Wohnfläche ( ca. 310 m² Gesamtfläche mit grosser Doppelgarage(+/- 40 m2), in gesuchter Lage unterhalb des Munsbacher Schlosses, keine 10 Minuten vom Kirchberg oder der Stadt entfernt. Im Jahr 2010 auf einem 7,17 Ar grossen Grundstück erbaut. Hochwertige Austattung wie Massivparkett, Kamin, Bulthaupküche, Schiebetüren, Designerbadewanne etc… Fussbodenheizung im Erdgeschoss, grosse Fensterflächen, auf Mass gefertigte Einbauschränke. Modernes Videoalarmsystem. Vier Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Munsbach bietet beste Verkehrsanbindung sowie gute innerörtliche Infrastruktur.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
300.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Extérieur
Garage, Jardin
Confort
Salle de bain
Énergie
Classe énergétique
C
Chauffage
Chauffage à mazout, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Schuttrange
Localité : Münsbach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.915 / m² (€ 4.809 - € 7.454)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
16,10 km²
3.923 habitants
244 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Millepattes Sàrl
1,3 km 7' 1,5 km 6'
1,6 km 28' 1,4 km 18'
Écoles fondamentales Schoul An Der Dällt
289 m 1' 51'' 289 m 50''
289 m 4' 289 m 4'
Écoles secondaires St George’s International School Luxembourg A.s.b.l.
12,5 km 14' 14,3 km 46'
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