Maison à vendre à OBERKORN

***IDÉAL pour unir le RÉSIDENTIEL & PROFESSION LIBÉRALE***
Belle maison de caractère construite en 1940, libre sur 3 côtés entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de grand standing.
Orientation Est-Ouest

Au RDCH, vous disposez:

- Un Hall d'entrée
- Un double LIVING avec salle à manger et salon.
- Une cuisine ouverte sur le salon : cuisine de marque italienne Berloni laqué blanc, grand plan de travail en granit noir.
Elle dispose d'une hotte en coriandre de la marque Novy liée à un plaque induction Novy par un système tactile.
L'électroménager est de la marque Siemens (réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle)
- Accès à une grande terrasse

- Une CHAMBRE avec armoire intégrée laqué blanc, dotée d'une GRANDE SALLE DE BAIN aménagée avec accessibilité pour mobilité réduite , douche italienne, lavabo, WC armoire intégrée laqué blanc et appareil de levage intégré dans le plafond.

Au 1er étage:

- Une CHAMBRE PARENTALE donnant sur une grande terrasse.
- Une SALLE DE BAIN avec WC et douche italienne, meubles laqué blanc de la marque Keuko, robinetterie et colonne de douche de la marque Hansgrohe, sèche serviette en aluminium.
- Un DRESSING composé de deux grandes armoires intégrées laqué blanc
- Un BUREAU

Au 2ème étage:

- Une CHAMBRE avec balcon
- Un espace composé de 2 CHAMBRES sur 2 niveaux avec un palier en verre transparent, meubles intégrés laqué blanc
- Une SALLE DE BAIN avec WC et douche italienne, sèche -serviette et meubles intégrés laqué blanc.

Au SOUS-SOL:

Les sous-sols sont recouverts de dalles de PVC et sont composés de :
-Une SALLE DE BAIN avec douche italienne, WC, sèche-serviette
-Une buanderie
-Un grand espace chauffé servant de bureau avec 2 grandes portes- fenêtre.

DIVERS:

- Toit entièrement neuf
- Plomberie entièrement neuve
- Système de chauffage central neuf au gaz avec radiateurs muraux blancs
- Système électrique entièrement neuf
- Réseau de canalisation entièrement neuf
- Toutes les fenêtres (système Schuco) et tous les volets électriques sont neufs
- Menuiserie intérieure entièrement neuve avec des portes de la marque KTM en ébène.
Tous les sols sont recouverts d'ardoise naturel sauf les sous-sols.
Les murs des 4 salles de bain sont recouverts d'ardoise naturel.
- Les rampes d'escalier intérieurs sont en inox et en verre.
- Installation avec un rack informatique
- Tableau électrique à chaque étage
- Volets électriques dans toutes les pièces
- Ascenseur extérieur pour accéder au pallier d'entrée de maison
- Propriété entièrement clôturée et portails électriques
- Visiophones dans la cuisine et au 1er étage pour ouverture du portail extérieur, et parlophones dans le sous-sol et au 2nd étage.
- Système audio Bose dans le salon.
- 4 places de parking extérieur dans la cour arrière et possibilité de 2 places de parking intérieur.

SITUATION géographique exceptionnelle:

- Proche des commerces, écoles, etc.

Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
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Beautiful character house built in 1940, free on 3 sides completely renovated in 2013 with high quality materials.
East-West orientation

GROUND FLOOR, you dispose:

- An entrance hall
- A LIVING with dining room and living room.
- A kitchen open to the living room: Italian brand Berloni white lacquered, large black granite worktop.
It has a Novy Coriander hood linked to a Novy induction plate by a touch system.
The appliance is of Siemens brand (refrigerator, microwave, oven, dishwasher)
- Access to a large terrace

- A BEDROOM with white lacquered built-in wardrobe, equipped with a LARGE BATHROOM fitted out with accessibility for reduced mobility, Italian shower, washbasin, built-in white lacquered built-in wardrobe and lifting device integrated into the ceiling.

1st floor:

- A PARENTAL BEDROOM overlooking a large terrace.
- A BATHROOM with WC and Italian shower, white lacquered furniture by Keuko brand, faucet and shower column from Hansgrohe brand, towel dryer in aluminum.
- A DRESSING composed of two large integrated cabinets lacquered white
- An office place

2nd floor:

- A BEDROOM with balcony
- A space composed of 2 BEDROOMS on 2 levels with a transparent glass bearing, integrated furniture white lacquered
- A BATHROOM with WC and Italian shower, towel dryer and built-in white lacquered furniture.
In the basement:
The basements are covered with PVC slabs and are composed of:
-A BATHROOM with italian shower, toilet, heated towel rail
-Laundry
-A large heated space serving as office with 2 large French windows.

VARIOUS:

- Roof completely new
- Plumbing completely new
- New gas central heating system with white wall radiators
- Completely new electrical system
- Brand new pipe network
- All windows (Schuco system) and all electric shutters are new
- Interior carpentry completely new with doors of the mark KTM in ebony.
All floors are covered with natural slate except basements.
The walls of the 4 bathrooms are covered with natural slate.
- The interior banisters are made of stainless steel and glass.
- Installation with a computer rack
- Electrical panel on each floor
- Electric shutters in all rooms
- Lift outside to access the landing of entry of house
- Fully fenced property and electric gates
- Videophones in the kitchen and on the 1st floor for opening the external gate, and intercoms in the basement and on the 2nd floor.
- Bose audio system in the living room.
- 4 outdoor parking spaces in the backyard and possibility of 2 indoor parking spaces.

EXCEPTIONAL LOCATION:

- Near all the shops and schools, etc.

Contact: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
Disponibilité: à convenir