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Maison à vendre à CONTERN

Luxembourg / Centre / Contern / Contern
1 450 000 €
310 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
2
Garages
2007
Année de construction
4.13 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Contern
À VENDRE A CONTERN, LUXEMBOURG **MAISON MITOYENNE** DE HAUT DE GAMME “Affaire à Saisir“

Cette maison de construction récente (2007) impressionne par son aménagement généreux et son design modern, avec une surface habitable d’environ 310m2, une terrasse comprenant 74 m2 et tout ceci sur un terrain de 4,13 ares avec vue imprenable.


La propriété est composé comme suit:

Sous-sol:
-Complètement aménagé et pouvant faire office d’un appartement complètement indépendant dont la chambre à elle seule fait 25,35m2 et d’une hauteur du plafond de 2,20m
-cheminée
-salle de douche de 4,69 m2
-garage pour 2 voiture, avec branchement d’eau d’une surface de 36,64 m2
-buanderie carrelé qui est extrêmement bien éclairé avec accès direct jardin
-chauffage à gaz


Rez-de-Chaussée:

-impressionnant hall d’entrée de 25,65m2 et d’une hauteur du plafond de 2,50m
-cuisine ouverte (marque Boretti, open space / ou peut être fermé par des portes coulissantes), d’une surface de 28,51m2 et d’une hauteur du plafond de 2,50m, avec accès terrasse
-un séjour avec une cheminée ouverte, d’une surface de 46,29 m² et d’une hauteur de plafond de 2,50 m avec accès à la terrasse et un jardin orientation sud-ouest

Premier étage:

-2 chambres comprenant une surface de 17,77 m² une hauteur de plafond de 2,50 m
-1 salle de douche comprenant un WC
-1 chambre parentale d’une surface de 17,93 m² donnant directement sur un balcon, dressing d’une surface de 10,80 m² et d'une salle de bain de 8,44 m² (salle de bain comprenant une baignoire Jacuzzi une douche italienne deux lavabos ainsi qu’un WC)

Comple:

Les combles sont d’un beau volume, respectivement d’une surface de 48,44 m² exploitables, où on pourra installer un bureau et une salle de jeux pour les enfants ou deux chambres avec une salle de douche comprenant un wc,


Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à contacter Monsieur Schuller au Tél.+352 27 47 81 41.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l’acceptation expresse par le propriétaire
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FOR SALE AT CONTERN, LUXEMBOURG ** SEMI-DETACHED HOUSE** HIGH STANDARD "GREAT DEAL"

This house recently constructed (2007) impresses with its generous layout and modern design, with a living area of ​​approximately 310m2, a terrace of 74m2 and all this on a plot of 4,13 ares with a stunning view.

The property is composed as follows:

Basement:

Completely furnished and able to act as a completely independent apartment whose bedroom alone is 25,35m2 with a ceiling height of 2.20m
- fireplace
- shower room of a surface of 4,69 m2
- garage for 2 cars, with water connection of an area of ​​36,64 m2
- laundry room which is extremely luminous and with direct access to the garden
-gas heating


Ground floor:

-impressive entrance hall of 25,65m2 and a ceiling height of 2,50m
-open kitchen (brand Boretti, open space / or can be closed by sliding doors), with a surface area of ​​28,51m2 and a ceiling height of 2,50m with terrace access
-a living room, an open fireplace, a surface of 46.29 m² and a ceiling height of 2.50 m with access to the terrace and a south-west orientation garden

First floor:

-2 rooms with a surface area of ​​17.77 m² (each) and a ceiling height of 2.50 m
-1 shower room with a toilet
-1 parental bedroom with a surface area of 17,93 m ² giving directly on a balcony, a a dressing of a surface with10,80 m ² and a bathroom of 8,44 m ² (bathroom including a Jacuzzi a Italian shower two sinks and a toilet)

Attic:

The attic is spacious with a surface of 48,44 m² usable, where you can install an office and for exampel a playroom for children or 2 bedrooms and shower room with a toilet.


For any additional information or to arrange an appointment for a visit, please do not hesitate to contact Mr. Schuller at Tel + 352 27 47 81 41.


Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner.
Yous Real Estate Group
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Wed Jan 15 2020
Extérieur
Garage
Confort
Salle de bain
Énergie
Classe énergétique
C
Isolation thermique
B
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Contern
Localité : Contern
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.807 / m² (€ 4.974 - € 7.429)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
20,55 km²
3.517 habitants
171 habitants/km²
Environs
Crèches Le Paradis Des Enfants2
198 m 2' 5'' 185 m 2' 2''
246 m 57'' 218 m 2' 53''
Écoles fondamentales Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent"
607 m 2' 43'' 983 m 2' 9''
600 m 2' 8'' 531 m 6'
Écoles secondaires St George’s International School Luxembourg A.s.b.l.
8,2 km 14' 9,4 km 63'

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76-78, Grand Rue, 1660, Luxembourg, Luxembourg

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