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Maison à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Rollingergrund
1 750 000 €
170 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
1
Garage
1929
Année de construction
2.02 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Luxembourg-Rollingergrund

Threeimmo vous propose une charmante maison de +/- 230m2 dont 170m2 habitables, datant de 1929 et construite sur un terrain de 2,05 ares. Elle a entièrement été rénovée en 2012.

Le bien est idéalement situé entre les quartiers de Belair et Limpertsberg et à 10 minutes à pieds de l’arrêt du tram « Place de l’Etoile ».

Des restaurants, arrêts de bus, crèches, écoles primaire et secondaires, station de service, magasins, supermarchés, hôpital et le parc Tony Neuman se trouvent à proximité.

La propriété dispose de 2 accès; l’un donnant sur la rue de Rollingergrund et l’autre sur une rue très calme (Rue Jean-François Boch) où vous trouverez le jardin et le garage.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec vestiaire/placard intégré
- WC
- Salon avec salle à manger et feu ouvert (23,74m2)
- Cuisine séparée complètement équipée (8,56m2)
- Accès au jardin

Au premier étage:
- Chambre à coucher (11,68m2)
- Suite parentale (16,28m2) avec une grande salle de douche privative (11,47m2) et accès au balcon
Au deuxième étage:
- 2 chambres à coucher (11,65m2 et 12,28m2)
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain

Le grenier a été aménagé et offre la possibilité d’y installer une 5ème chambre ou une salle de jeux.

Au sous-sol se trouvent un espace de rangement, la buanderie ainsi que la chaufferie avec chaudière à gaz.

Il n’y a pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état et offre des finitions soignées ; parquet massif, double vitrage, etc.

Passeport énergétique en cours.
Disponibilité immédiate.

Frais de notaire et d’inscription au registre foncier à charge de l’acheteur.
Commission d’agence à charge du vendeur.
Three Immo
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Placard, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Grenier
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin
Revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité commerces
Divers
Disponible de suite
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