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Maison à vendre à FRISANGE

Luxembourg / Sud / Frisange / Frisange
2 295 000 €
300 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
4
Garages
22 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Frisange
Superbe maison contemporaine d'architecte située dans un quartier résidentiel calme de Frisange, à 10km de Luxembourg-Ville.

Cette propriété d'exception lumineuse et fonctionnelle est libre des 4 côtés et jouit de finitions haut de gamme.
Construite en 2013 sur un terrain de 22ares, sa surface habitable de 300m2 est distribuée sur deux niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol de 180m2.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : 174m2 de surface habitable qui comprennent un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une spacieuse cuisine ouverte tout équipée avec arrière-cuisine servant de cellier et un superbe séjour avec cheminée qui s'ouvre vers la terrasse et le très beau jardin arboré. Un grand bureau et une chambre avec salle de bain ensuite complètent ce niveau.

1er étage : 116m2 de surface habitable avec un hall de nuit, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain ensuite, deux chambres additionnelles, une salle de douche et une buanderie. Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 63m2 qui entoure la maison.

Sous-sol : 108m2 de surface aménagée comprenant une cave à vin, un grand espace de rangement, une salle de douche avec toilettes, une grande salle de jeux de 35m2, une pièce sécurisée et une pièce technique. S'ajoutent à cela un grand garage pour 4 voitures et un atelier.

Le magnifique jardin paysager est exposé plein sud, la première partie permet l'installation d'une grande piscine de 12x6m devant une terrasse de 75m2, la seconde partie est arborée avec une aire de jeux pour enfants, un potager d'environ 30m2, une cabane de jardin et un bûcher.

Technique : la toiture en zinc est équipée de 10kW de panneaux photovoltaïques, toutes les fenêtres sont en triple vitrage avec des stores à fermeture électrique centralisée, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/air, tous les étages disposent de l'aspiration centralisée, le réseau d'eau avec adoucisseur fonctionne avec l'eau de ville et l'eau de pluie qui est récupérée dans une citerne de 6m3. La ventilation est assurée par un puits canadien. Toutes les pièces disposent de prises avec connexion filaire reliées à une centrale.

Le bien se trouve proche de toutes les commodités (crèches, écoles, arrêts de bus, médecins, commerces, accès autoroute, etc...).
Luxembourg Sotheby's International Realty
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Référence agence : 4861
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Buanderie
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin, Terrasse
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Frisange
Localité : Frisange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.358 / m² (€ 3.650 - € 6.923)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
18,43 km²
4.023 habitants
218 habitants/km²
Environs
Crèches Sim Sala Bim 2
1 km 4' 879 m 3'
1 km 10' 917 m 12'
Écoles fondamentales Ecole Centrale De La Commune De Frisange
613 m 4' 750 m 3'
778 m 4' 689 m 8'
Écoles secondaires École Internationale De Mondorf-les-bains
10,2 km 13' 11,7 km 23'

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70, avenue Guillaume, 1650, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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