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Maison à vendre à CHRISTNACH

Luxembourg / Est / Waldbillig / Christnach
1 520 000 €
360 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
5
Garages
2011
Année de construction
22 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Christnach
Au coeur de la magnifique région du Mullerthal mais à seulement 30 minutes du Kirchberg et 10 minutes de Junglinster, laissez vous séduire par cette belle villa contemporaine de 2011. Avec des vues superbes sur la campagne environnante, un vaste terrain de 22 ares avec verger et potager, elle offre de très beaux espaces de vie sur une surface totale d'environ 460 m².
Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et sur une grande terrasse de 50 m² orientée sud pour les déjeuners d'été. Le salon, une chambre de 20 m² avec une salle de bain en suite, un bureau (ou petite chambre) , un WC invité puis un garage et une buanderie complètent ce niveau conçu pour être entièrement accessible à une personne à mobilité réduite.
A l'étage, 3 grandes chambres de plus de 20 m², dont deux avec une salle de bain en suite et un accès à une grande terrasse.
Un grenier aménagé, idéal pour une salle de loisirs ou bureau.
Le sous-sol est immense, avec une salle de sport, une salle de douche, chaufferie, caves, et un autre immense garage/atelier qui fera le bonheur des bricoleurs.
Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, VMC, récupération des eaux de pluie, adoucisseur d'eau, alarme, l'équipement technique est au top pour assurer le maximum de confort de ses occupants.
État impeccable. Passeport énergétique B-B.
La ligne de bus 107 dessert le Kirchberg en 30 minutes.
La commune de Junglinster offre de très bonnes infrastructures comme le centre commercial Laangwiss, le Lënster Lycée et l' International School, ainsi que de nombreuses activités de loisirs.
Disponibilité: à convenir
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Référence agence : 5505874
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Alarme
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Waldbillig
Localité : Christnach
Adresse : 30, A FRONGELT
23,28 km²
1.477 habitants
63 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Baby Bird
10,7 km 18' 12,4 km 26'
Écoles fondamentales Michel-rodange-schoul Waldbëlleg
2,1 km 8' 1,9 km 6'
2,1 km 14' 1,8 km 24'
Écoles secondaires Lënster Lycée (llj)
11,6 km 17' 13,4 km 21'

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