Sylvie Becker Agence Immobilière Sàrl
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Maison à vendre à BERDORF

Luxembourg / Est / Berdorf / Berdorf
590 000 €
110 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
1965
Année de construction
4 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Berdorf
**COMPROMIS SIGNÉ**

Maison jumelée à rénover, trois chambres plus bureau, en centre de Berdorf. Terrain de 4 ares.

Surface habitable 110m2, plus grenier aménageable 64m2 (hauteur maximale 3.55m).
Garage à l'arrière de la maison 24m2.


Points forts :
- Maison fonctionnelle, avec beaucoup de potentiel
- Bonne disposition des pièces
- Pièces lumineuses
- Grenier 64m2 aménageable
- Cuisine équipée
- Terrasse et jardin sur terrain plat
- A quelques pas du centre du village
- Idéal pour amoureux de la nature


Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Living
- Salle à manger
- Cuisine équipée séparée
- Salle de douches, WC
- Débarras

1er étage :
- Hall de nuit
- WC séparé
- 3 chambres à coucher (16m2, 16m2, 10m2)
- Bureau (7m2)

2ème étage :
- Grenier 64m2 aménageable

Garage 24 m2, 1 voiture
Jardin plat


Maison récemment habitée et tout à fait fonctionnelle, mais nécessitant quelques travaux de rénovation. Pas de défauts infrastructurels.

Le chauffage est électrique, avec radiateurs dans toutes les pièces.

Berdorf est une commune située dans la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dominant la vallée de la Sûre et le Müllerthal. A 10mins d'Echternach et de la frontière allemande.
A 25mins de Luxembourg-Kirchberg

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente.
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Semi-detached house, 3 bedrooms and office room, in the center of Berdorf. Land of 4 ares
House needs to be renovated.

Living surface of 110sqm, attic 64sqm (max height 3,55m). Garage at the back of the house (24sqm)

Strengths:
- Functional house with a lot of potential
- Bright rooms
- Attic 64sqm
- Equipped kitchen
- Terrace and garden on flat ground
- A few steps from the center of the village
- Ideal for nature lovers

Disposition:
Ground-floor
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Separated equipped kitchen
- Shower room, toilet
- Storage room

1st floor:
- Night hall
- Separated toilet
- 3 bedrooms (16sqm, 16sqm, 10sqm)
- Office room (7sqm)

2nd floor:
- Attic 64sqm

Garage 24sqm
Garden

Functional house, but needs to be renovated. No faults in the building.
The heating is electric, with radiators in all rooms.

Berdorf is a town located in Luxembourg's Little Switzerland, on the top of a hill overlooking Müllerthal Valley.
10mins from Echternach an de German border
25mins from Luxembourg-Kirchberg

The total agency fee is included in the selling price.

Disponibilité: immédiate
Sylvie Becker Agence Immobilière Sàrl
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Référence agence : 1213
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Double vitrage, Séjour
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Salle de bain
Énergie
Chauffage
Chauffage électrique
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Berdorf
Localité : Berdorf
Adresse : 25, rue de Grundhof
21,93 km²
1.853 habitants
84 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Butzennascht Echternach
6,8 km 23' 7,4 km 12'
7,6 km 10' 6,2 km 75'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf
516 m 2' 34'' 656 m 2' 44''
655 m 4' 580 m 7'
Écoles secondaires Lycée Classique D'Echternach (lce)
7,6 km 14' 8,8 km 16'

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23, Am Becheler, 7213, Béreldange, Luxembourg

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